wohnungsverkauf

Verkaufsablauf mit Makler

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Das Team um Geschäftsführer Joachim Neumann und Prokurist Markus Neumann von der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen steht an der Seite von Immobilienverkäufern – von der Verkaufsvorbereitung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe.

Im Verkaufsprozess ist die Verkaufsvorbereitung ein wichtiger Schritt. „Wir setzen Immobilien wirkungsvoll in Szene und empfehlen gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung“, erklärt Joachim Neumann. So kann beispielsweise ein gepflegter Garten oder ein neuer Anstrich für einen besseren Eindruck bei den Kaufinteressenten sorgen und Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen können den Wert der Immobilie erhöhen. Gerne beraten die Makler aus Villingen-Schwenningen Immobilienverkäufer darüber, ob sich die Durchführung dieser Maßnahmen lohnt oder nicht.

Neben der Verkaufsvorbereitung spielt beim Immobilienverkauf die Wertermittlung eine große Rolle. „Ein realistischer Angebotspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie“, meint Markus Neumann. Um den optimalen Verkaufspreis für Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke zu ermitteln, bietet die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH daher eine professionelle Wertermittlung an.

Außerdem setzen die Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen eine individuelle Vermarktungsstrategie ein, um den passenden Käufer zu finden. Dazu erstellen sie zum Beispiel ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos und verständlichen Grundrissen. Mit gezielten Marketinginstrumenten wie Anzeigen, Mailings und persönlichen Nachfassgesprächen sowie einem breiten Netzwerk an Partnern, sorgt das Unternehmen für maximale Aufmerksamkeit bei potenziellen Käufern.

„Wir begleiten die Immobilienverkäufer über den gesamten Verkaufsprozess hinweg und sind auch nach Vertragsabschluss noch für sie da“, betont Joachim Neumann. Dabei denkt er an die Begleitung zu Notar- und Behördenterminen sowie die rechtssichere Objektübergabe.

Wer eine Immobilie in Villingen-Schwenningen oder in Umgebung verkaufen und mehr zum Verkaufsablauf erfahren möchte, kann sich unter der Rufnummer 0 77 20 / 3 15 11 für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch an die Makler wenden.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Hausverkauf Villingen Schwenningen, Haus verkaufen Bad Dürrheim, Immobilien Schwenningen und mehr finden Interessenten auch auf https://www.immo-neu.de/

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Markus Neumann
Beethovenstr. 10

78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland

E-Mail: info@immo-neu.de
Homepage: https://www.immo-neu.de/
Telefon: 0 77 20 / 3 15 11

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Wertvolle Unterstützung beim Immobilienverkauf

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Sascha Rückert, Immobilienexperte aus Wiesbaden, bietet Eigentümern einen umfassenden Service, um einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu realisieren. Seine über 25-jährige Erfahrung im Immobilienverkauf und sein tiefes Fachwissen helfen bei der Wertermittlung, der Vermarktung und der Organisation von Besichtigungsterminen.

„In all den Jahren als Immobilienmakler haben wir unsere Leistungen immer verbessert und ausgeweitet. Daher bieten wir heute für verkaufswillige Eigentümer ein breites Leistungsspektrum an und führen den Verkauf von Wohnungen und Häusern zu einem erfolgreichen Abschluss“, erklärt Makler Sascha Rückert.

Der Service umfasst im ersten Schritt ein ausführliches Beratungsgespräch, eine kostenfreie Wertermittlung für die Immobilie und Unterstützung bei der Preisfindung. Sascha Rückert erklärt: „Um den idealen Angebotspreis zu bestimmen, nutzen wir bewährte Verfahren der Wertanalyse und lassen alle individuellen Besonderheiten des Objekts einfließen. Dazu vergleichen wir die Immobilie mit den aktuellen Verkäufen am Markt. So helfen wir dabei, den richtigen Verkaufspreis zu finden.“

Im nächsten Schritt präsentieren die Spezialisten von Rückert Immobilien die Wohnung bzw. das Haus mit einem hochwertigen Exposé und vorteilhaften Objektbildern on- und offline den passenden Zielgruppen. Für die Besichtigungen stehen virtuelle Immobilienrundgänge und Vor-Ort-Termine zur Option. Sie prüfen die Interessenten genau bis der richtige Käufer gefunden ist.

Für den Verkaufsabschluss unterstützen die Immobilienexperten die Verkäufer bei der Vertragsgestaltung, dem Notartermin und der Immobilienübergabe. Sie stehen zudem jederzeit für die Beantwortung von Fragen zur Verfügung. Mit viel Engagement, Fachwissen und langjähriger Erfahrung sorgt das Team von Rückert Immobilien für die optimale Begleitung beim Verkauf einer Immobilie.

Mehr zum Thema Verkauf einer Immobilie Wiesbaden und Themen wie Grundstücksverkauf in Wiesbaden oder Mehrfamilienhaus verkaufen Wiesbaden finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

Rückert Immobilien
Sascha Rückert
Rheingaustraße 51

65201 Wiesbaden
Deutschland

E-Mail: kontakt@rueckert-immobilien.de
Homepage: https://www.rueckert-immobilien.de/
Telefon: 0611 / 1851828

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Die Makler von Marquardt Immobilien unterstützen Eigentümer bei der Kaufvertragserstellung

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„Beim Immobilienverkauf ist es wichtig, auf einen rechtsgültigen Vertrag zu achten“, weiß Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien aus Herrenberg, „andernfalls kann er später gegebenenfalls angefochten werden“. Außerdem beinhaltet der Vertrag wichtige Informationen für den Verkäufer und den Käufer und sollte schon deshalb korrekt sein.

Neben Angaben zum Kaufgegenstand muss ein rechtsgültiger Vertrag die Adressen von Verkäufer und Käufer sowie die Höhe des Verkaufspreises beinhalten. „Wichtig ist es, die Zahlungsbedingungen schriftlich festzuhalten“, erklärt Sylvia Gairing. So benötigt der Käufer nicht nur die Kontonummer des Verkäufers, sondern muss dem Vertrag auch entnehmen können, wann er den Kaufpreis begleichen muss.

Diesbezüglich hat die Vertriebsleiterin einen wichtigen Hinweis: „In Deutschland sind Barzahlungen beim Immobilienverkauf mittlerweile verboten“. Mit Edelmetallen wie Silber, Gold oder Diamanten darf eine Immobilie ebenfalls nicht bezahlt werden. Diesen Aspekt sollten Verkäufer und Käufer bei ihrem Immobiliengeschäft im Hinterkopf behalten und gegebenenfalls ihre Edelmetalle rechtzeitig zu Geld machen und sich den Betrag auf ihr Konto einzahlen lassen, rät die Vertriebsleiterin.

Das Verbot von Barzahlungen bei Immobilienkäufen geht aus dem sogenannten Sanktionsdurchsetzungsgesetz II hervor, das im Dezember 2022 vom Bundestag verabschiedet worden ist. Doch Barzahlungen bei Immobiliengeschäften waren und sind bei seriösen Maklern sowieso nicht üblich. Hintergrund ist, dass in solchen Fällen Geldwäsche vermutet werden könnte. Makler sind sogar dazu verpflichtet, solche Verdachtsmomente zu melden.

„Neben den genannten Aspekten und der korrekten Zahlungsweise sollten im Vertrag Angaben zu den Grundschulden sowie zu Mängeln an der Immobilie und weitere Absprachen zwischen Verkäufer und Käufer – zum Beispiel zu mitverkauftem Inventar – festgehalten werden“, rät die Immobilienmaklerin aus Herrenberg. Sie und ihre Kollegen verfügen über jahrelange Erfahrung bei der Kaufvertragserstellung, verweisen Verkäufer und Käufer in unklaren Fällen aber auch an einen Experten wie einen Rechtsanwalt.

Sind beide Parteien mit dem Vertrag einverstanden, begleiten Sylvia Gairing und ihre Kollegen die Eigentümer auf Wunsch beim Gang zum Notar. Beim Notartermin können gegebenenfalls noch kleine Änderungen am Vertrag erfolgen. Erst wenn der Vertrag vom Verkäufer und Käufer unterschrieben und vom Notar besiegelt ist, ist das Immobiliengeschäft rechtsgültig. Damit der Vertrag später nicht angefochten werden kann und Rechtsstreitigkeiten vermieden werden können, ist ein rechtsgültiger Vertrag unerlässlich.

Verkäufer erhalten aber nicht nur bei der Vertragserstellung, sondern auch beim gesamten Verkaufsprozess Unterstützung der Immobilienmakler aus Herrenberg. Zum umfangreichen Leistungsspektrum von Marquardt Immobilien können sich Verkäufer unter der Telefonnummer (07032) 955 75 60 kostenlos und unverbindlich beraten lassen.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobilienpreise Herrenberg, Neubauprojekte Maichingen, Haus verkaufen Böblingen und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

Marquardt Immobilien GmbH + Co.KG
Sylvia Gairing
Bahnhofstraße 2

71083 Herrenberg
Deutschland

E-Mail: willkommen@immobilien-marquardt.de
Homepage: https://www.immobilien-marquardt.de/
Telefon: 07032 95575-60

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Darauf kommt es beim Wohnungsverkauf an

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Die Mike Schneider Immobilien GmbH aus Alsfeld unterstützt Eigentümer beim Wohnungsverkauf. Dabei wissen die Makler um Immobilienprofi Mike Schneider genau, was sie während des Verkaufsprozesses beachten müssen. Ihre Kenntnisse setzen sie ein, um einen angemessenen Preis für die Wohnung zu erzielen.

Möchte ein Eigentümer seine selbst genutzte Wohnung verkaufen, übernehmen Mike Schneider und sein Team gerne den gesamten Verkaufsprozess. Neben einer professionellen Wertermittlung und einer gekonnten Vermarktung führen die Makler auch eine geschickte Auswahl der Kaufinteressenten durch. Ziel ist die schnelle Vermittlung der Wohnung für einen angemessenen Preis, damit beide Seiten zufrieden sind.

„Verkauft jemand seine Wohnung, geht das manchmal auch mit der Suche nach einer neuen Immobilie einher“, weiß Mike Schneider. Das sei zum Beispiel dann der Fall, wenn ein junges Paar ein Haus zum Kauf sucht, Senioren eine barrierefreie Immobilie benötigen oder Alleinstehende in ein Mehrgenerationenhaus ziehen möchten. „Suchen sie dann in Alsfeld oder in der Umgebung eine Immobilie, unterbreiten wir ihnen – nach Möglichkeit – selbstverständlich passende Angebote“, so der Immobilienmakler.

Mike Schneider und seine Kollegen finden aber nicht nur für Eigentümer von selbst genutzten Wohnungen eine Lösung, sondern auch für Eigentümer von Mietwohnungen. Allerdings ist hierbei zu beachten, dass den aktuellen Mietern im Falle eines Wohnungsverkaufes nicht einfach gekündigt werden darf. Zurückzuführen ist das auf Paragraf 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches. In diesem heißt es: „Kauf bricht nicht Miete“. Das bedeutet, dass ein Käufer gefunden werden muss, der bereit dazu ist, dass bestehende Mietverhältnis zu übernehmen. „Wir kennen zahlreiche Kaufinteressenten, die auf der Suche nach einem attraktiven Renditeobjekt sind“, weiß Mike Schneider, „daher können wir auch vermietete Wohnungen in der Regel schnell vermitteln“.

Möchten Eigentümer die Immobilienmakler aus Alsfeld mit dem Wohnungsverkauf betrauen, erreichen sie diese telefonisch unter 06631/77 67 27 oder per E-Mail unter info@msi-hessen.de. Die Immobilienmakler sind aber nicht nur in Alsfeld, sondern auch in Kirchhain, Schwalmstadt und Umgebung für Eigentümer sowie für Immobiliensuchende da.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Wohnung verkaufen Alsfeld, Grundstück verkaufen Alsfeld, Mehrfamilienhaus verkaufen Alsfeld und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

msi – Mike Schneider Immobilien GmbH
Mike Schneider
Schwabenröder Straße 7A

36304 Alsfeld
Deutschland

E-Mail: info@msi-hessen.de
Homepage: https://www.msi-hessen.de/
Telefon: 06631 / 77 67 27

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Wieso eine professionelle Wertermittlung vor dem Immobilienverkauf ratsam ist

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Eigentümer, die ihre Wohnung, ihr Haus oder ihr Grundstück verkaufen möchten, sollten mit einem angemessenen Verkaufspreis an den Markt gehen. So können sie ihre Immobilie schneller und erfolgreicher verkaufen. Dieser Meinung ist Stephanie Gemünden-Wilhelm, Inhaberin von Immobilien Gemünden in Bingen am Rhein.

Sie und ihre Mitarbeiter führen vor jedem Immobilienverkauf eine professionelle Wertermittlung durch. Dabei nutzen die Immobilienmakler nicht nur verschiedene Verfahren wie das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren, sondern halten auch die Entwicklungen an den Immobilienmärkten in Bingen am Rhein, Mainz und Ingelheim stets im Blick.

Verbessert sich in einem Stadtteil die Infrastruktur, beispielsweise durch ein Neubaugebiet und die damit einhergehende Errichtung von Geschäften, kann sich das positiv auf den Wert der umliegenden Immobilien auswirken. „Die Lage der Immobilie hat einen großen Einfluss auf den Immobilienwert“, so Stephanie Gemünden-Wilhelm, „darüber hinaus spielen aber auch Faktoren wie das Baujahr, die Ausstattung und der Zustand diesbezüglich eine große Rolle“.

Es ist wichtig, bei der Wertermittlung alle Faktoren zu berücksichtigen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. „Setzen Eigentümer einen zu niedrigen oder zu hohen Verkaufspreis für ihre Immobilie an, kann sich das ungünstig auf den Verkaufsprozess auswirken“, erklärt Stephanie Gemünden-Wilhelm. Ein zu niedriger Verkaufspreis ließe Kaufinteressenten versteckte Mängel vermuten und womöglich erst gar keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei einem zu hohen Verkaufspreis sehen sich Kaufinteressenten nach Vergleichsobjekten um, die zu realistischen Verkaufspreisen angeboten werden.

Da sich der Immobilienwert über die Jahre verändern kann, profitieren Eigentümer oftmals von einer professionellen Wertermittlung vor dem Verkauf. Neben der professionellen Wertermittlung übernehmen die Immobilienmakler von Gemünden Immobilien gerne auch den gesamten Verkaufsprozess für Eigentümer. Dabei kümmern sie sich unter anderem um die Vermarktung und die Kaufinteressentensuche.

Eigentümer, die mehr zum Verkaufsprozess erfahren möchten, erreichen die Immobilienmakler montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr unter der Telefonnummer 06721 7018381.

Mehr Wissenswertes zum Thema sowie zu Immobilienmakler Ingelheim, Immobilien Ingelheim, Mainz Immobilien und mehr gibt es auf https://www.immobilien-gemuenden.de/.

Gemünden Immobilien
Stephanie Gemünden-Wilhelm
Vorstadt 34

55411 Bingen am Rhein
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Umfangreiches Leistungsspektrum: Marquardt Immobilien betreut Kunden in Sindelfingen bei Immobilienangelegenheiten

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Möchten Eigentümer ihre Immobilie verkaufen, benötigen sie dabei oftmals Unterstützung. Dieser Auffassung ist Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien. „Für einen erfolgreichen Verkauf sind die Festlegung eines angemessenen Preises, die gezielte Vermarktung sowie die Suche nach dem passenden Kaufinteressenten entscheidend“, meint sie.

Sie und ihre Makler-Kollegen übernehmen all diese Leistungen für Eigentümer und wickeln den Verkaufsprozess vollständig ab. Dabei berücksichtigen sie stets die Entwicklungen am Sindelfinger Immobilienmarkt. „Entsteht wie zum Beispiel im Stadtteil Maichingen neuer Wohnraum und verbessert sich die Infrastruktur, kann sich diese Entwicklung mitunter positiv auf den Immobilienwert in angrenzenden Stadtteilen auswirken“, so Sylvia Gairing.

Der Kaufpreis für eine Wohnung oder ein Haus könne oftmals höher angesetzt werden, wenn auch die Mikrolage, die Ausstattung und der Zustand dies erlauben. Ob dies der Fall ist oder nicht, finden die Makler bei einer professionellen Wertermittlung heraus.

Nachdem bei der professionellen Wertermittlung der Wert bestimmt und ein angemessener Preis für die Immobilie festgelegt worden sind, übernehmen die Makler auch alle weiteren, im Verkaufsprozess erforderlichen Schritte. Dabei verfolgen sie mehrere Ziele: schnell einen geeigneten Käufer zu finden sowie die Immobilie zu einem attraktiven Preis und rechtssicher zu veräußern.

Die Makler sind aber nicht nur für verkaufswillige Eigentümer da, sondern auch für Immobiliensuchende. Sie finden in Sindelfingen und in der Umgebung schnell passenden Wohnraum zur Miete oder zum Kauf, der den Wünschen der Immobiliensuchenden entspricht. Mit dem Neubauprojekt „W3“ stellt der Projektentwickler Marquardt BPI auch selbst attraktiven Wohnraum in Sindelfingen-Maichingen zur Verfügung.

Interessenten, die Unterstützung bei ihren Immobilienangelegenheiten in Sindelfingen oder in der Umgebung benötigen, können sich kostenlos von Sylvia Gairing und ihren Kollegen beraten lassen. Sie sind telefonisch unter (07032) 955 75 60 oder per E-Mail unter willkommen@immobilien-marquardt.de zu erreichen.
Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobilienmakler Sindelfingen, Immobilien Sindelfingen, Haus kaufen Herrenberg und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

Marquardt Immobilien GmbH + Co.KG
Sylvia Gairing
Bahnhofstraße 2

71083 Herrenberg
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Telefon: 07032 95575-60

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