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Ein Leitfaden für den Umzug

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Er kann zur Herausforderung werden, aber mit der richtigen Planung und Organisation können Kunden unnötigen Stress bei ihrem Umzug vermeiden. Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH bietet eine umfassende Umzugscheckliste an, die unter anderem bei der Vorbereitung des Umzugs hilft.

Die Umzugscheckliste der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH beinhaltet eine detaillierte Auflistung aller wichtigen Schritte, von der Kündigung des Mietvertrages über die Organisation der Umzugskartons bis hin zur Montage des Namensschildes an der neuen Wohnungstür. Sie hilft Kunden dabei, den Ãœberblick zu behalten und nichts Wichtiges zu vergessen. „Eine gute Vorbereitung ist das A und O für einen stressfreien Umzug“, betont Geschäftsführer Joachim Neumann.

In einem umfangreichen Abschnitt werden alle wichtigen Aufgaben erläutert, die im Vorfeld des Umzugs erledigt werden müssen. Dazu gehören beispielsweise die Organisation von Umzugshelfern, die Erstellung eines Kostenplans oder die Vereinbarung eines Termins zur Wohnungsübergabe. Auch Tipps zur Entsorgung des Sperrmülls und zur Durchführung von Schönheitsreparaturen sind enthalten.

Die Umzugscheckliste kann Kunden den Umzugsprozess erleichtern und dafür sorgen, dass sie sich auf die Herausforderungen in ihrem neuen Zuhause konzentrieren können. Prokurist Markus Neumann betont: „Unsere Checkliste ist eine wertvolle Unterstützung für jeden, der vor einem Umzug steht. Sie hilft dabei, den Umzug Schritt für Schritt zu planen, den Ãœberblick zu behalten und ihn reibungslos und stressfrei über die Bühne zu bringen.“

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Haus verkaufen Bad Dürrheim, Makler Villingen-Schwenningen, Immobilien Dauchingen und mehr erhalten Interessenten auch auf https://www.immo-neu.de/

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Markus Neumann
Beethovenstr. 10

78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland

E-Mail: info@immo-neu.de
Homepage: https://www.immo-neu.de/
Telefon: 0 77 20 / 3 15 11

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Geschickt den Mehrfamilienhausverkauf abwickeln

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Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses erfordert besondere Kenntnisse und Fähigkeiten. Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH ist ein erfahrener Partner in diesem Prozess und unterstützt Eigentümer dabei, ihr Mehrfamilienhaus zu einem angemessenen Preis an Privatpersonen oder Investoren zu veräußern.

Worauf es beim Mehrfamilienhausverkauf ankommt, wissen die Experten des Unternehmens genau. So haben Investoren oft komplexere Anforderungen als Privatpersonen. Außerdem sind eine professionelle Wertermittlung und die Kenntnis über die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung – wie das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren – essenziell, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und Fehlentwicklungen im Verkaufsprozess zu vermeiden.

Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses gibt es zudem einige Aspekte zu beachten, die besondere Aufmerksamkeit erfordern. „Vor dem Verkauf ist eine sorgfältige Begutachtung des Mehrfamilienhauses vor Ort unter der Berücksichtigung der Stärken und Schwächen sinnvoll“, weiß Geschäftsführer Joachim Neumann. Die Experten der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz analysieren unter anderem die Mikro- und Makrolage des Mehrfamilienhauses und geben Empfehlungen für wertsteigernde Verbesserungen.

Zudem beraten sie darüber, ob ein Mehrfamilienhaus als Ganzes oder in einzelnen Einheiten verkauft werden soll. Durch ihre umfassende Expertise und Marktkenntnisse stehen die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH Eigentümern von Mehrfamilienhäusern als kompetenter Partner zur Seite.

„Wir verfügen darüber hinaus über wertvolle Kontakte zu finanzstarken Privatpersonen und Investoren und sind bestens mit den Zielgruppen vertraut“, erklärt Prokurist Markus Neumann. Das ermöglicht es den Maklern aus Villingen-Schwenningen, auf die Verhandlungsargumente der Kaufinteressenten einzugehen und einen angemessenen Verkaufserlös für das Mehrfamilienhaus zu erzielen.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Haus verkaufen Brigachtal, Immobilien Brigachtal, Immobilien Villingen-Schwenningen und mehr erhalten Interessenten auch auf https://www.immo-neu.de/

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Verkaufsablauf mit Makler

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Das Team um Geschäftsführer Joachim Neumann und Prokurist Markus Neumann von der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen steht an der Seite von Immobilienverkäufern – von der Verkaufsvorbereitung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe.

Im Verkaufsprozess ist die Verkaufsvorbereitung ein wichtiger Schritt. „Wir setzen Immobilien wirkungsvoll in Szene und empfehlen gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung“, erklärt Joachim Neumann. So kann beispielsweise ein gepflegter Garten oder ein neuer Anstrich für einen besseren Eindruck bei den Kaufinteressenten sorgen und Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen können den Wert der Immobilie erhöhen. Gerne beraten die Makler aus Villingen-Schwenningen Immobilienverkäufer darüber, ob sich die Durchführung dieser Maßnahmen lohnt oder nicht.

Neben der Verkaufsvorbereitung spielt beim Immobilienverkauf die Wertermittlung eine große Rolle. „Ein realistischer Angebotspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie“, meint Markus Neumann. Um den optimalen Verkaufspreis für Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke zu ermitteln, bietet die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH daher eine professionelle Wertermittlung an.

Außerdem setzen die Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen eine individuelle Vermarktungsstrategie ein, um den passenden Käufer zu finden. Dazu erstellen sie zum Beispiel ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos und verständlichen Grundrissen. Mit gezielten Marketinginstrumenten wie Anzeigen, Mailings und persönlichen Nachfassgesprächen sowie einem breiten Netzwerk an Partnern, sorgt das Unternehmen für maximale Aufmerksamkeit bei potenziellen Käufern.

„Wir begleiten die Immobilienverkäufer über den gesamten Verkaufsprozess hinweg und sind auch nach Vertragsabschluss noch für sie da“, betont Joachim Neumann. Dabei denkt er an die Begleitung zu Notar- und Behördenterminen sowie die rechtssichere Objektübergabe.

Wer eine Immobilie in Villingen-Schwenningen oder in Umgebung verkaufen und mehr zum Verkaufsablauf erfahren möchte, kann sich unter der Rufnummer 0 77 20 / 3 15 11 für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch an die Makler wenden.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Hausverkauf Villingen Schwenningen, Haus verkaufen Bad Dürrheim, Immobilien Schwenningen und mehr finden Interessenten auch auf https://www.immo-neu.de/

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Tipps für den Privatverkauf

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Möchten Eigentümer ihre Immobilie selbstständig verkaufen, müssen sie dabei einige Aspekte beachten. So müssen sie im Vorfeld beispielsweise alle verkaufsrelevanten Unterlagen besorgen. Zu diesen zählen unter anderem der Grundriss, der Energieausweis und Nachweise über durchgeführte Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen. Außerdem sollten Eigentümer im Vorfeld des Verkaufes den Wert der Immobilie bestimmen und einen angemessenen Preis festlegen. Ist dies geschehen, geht es an die Verkaufsvorbereitung. Bei dieser wird die Immobilie durch kleine Maßnahmen – wie zum Beispiel den Anstrich eines Zaunes – für die Vermarktung vorbereitet.

Sind diese Maßnahmen durchgeführt worden, können hochwertige Objektfotos angefertigt werden. Diese kommen in einem informativen Exposé optimal zur Geltung. „Nun müssen noch geeignete Marketingkanäle ausgewählt werden, um den Verkauf bei der passenden Zielgruppe bekannt zu machen“, so Joachim Neumann, Geschäftsführer der NEUMANN Immobilien und Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen. Infrage kommen zum Beispiel Anzeigen in Print- und Onlinemedien, Flyer oder Mailings.

Ist die Vermarktung gestartet und haben sich Kaufinteressenten gemeldet, können die Besichtigungstermine organisiert und durchgeführt werden. „Privatverkäufer sollten dabei unbedingt darauf achten, nur Personen mit tatsächlichem Kaufinteresse einzuladen“, rät Prokurist Markus Neumann. Denn in einigen Fällen erscheinen zu Besichtigungsterminen sogenannte Immobilientouristen. Diese möchten sich die Immobilie zwar ansehen, haben jedoch kein echtes Kaufinteresse.

Ist ein Kaufinteressenten gefunden worden und sind die Preisverhandlungen erfolgt, kann der Kaufvertrag erstellt werden. Am Ende des Verkaufsprozesses steht der Gang zum Notar und später dann die Immobilienübergabe an.

Wird Eigentümern der Privatverkauf zu viel, stehen Joachim und Markus Neumann ihnen gerne zu Verfügung. Sie wickeln den gesamten Verkaufsprozess ab und wissen, wie sich ein angemessener Preis für die Immobilie erzielen lässt. Die erfahrenen Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen stehen unter der Rufnummer 0 77 20 / 3 15 11 zunächst für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch bereit.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilienmakler Villingen-Schwenningen, Immobilien Niedereschach, Immobilienmakler Bad Dürrheim und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immo-neu.de/

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Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH berät zum Grundstücksverkauf

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Lage, Grundstücksart und Wegerechte – „Möchten Eigentümer ihr Grundstück verkaufen, müssen sie wissen, dass sich verschiedene Aspekte auf den Grundstückswert auswirken können“, erklärt Joachim Neumann, Geschäftsführer der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH. Er und seine Kollegen kennen sich mit dem Grundstücksverkauf bestens aus und übernehmen für Eigentümer gerne den gesamten Verkaufsprozess.

Dabei halten sie unter anderem die Zielgruppe im Blick, an die sie das Grundstück verkaufen können. „Für Investoren ist es häufig wichtig, dass auf dem Grundstück noch weitere Immobilien errichtet werden können“, meint Joachim Neumann, „Privatpersonen möchten dagegen meist ein Grundstück kaufen, auf dem ihnen hinterher niemand die Sicht ins Grüne verbauen kann“.

Haben Joachim Neumann und seine Kollegen Faktoren wie die Lage und Grunddienstbarkeiten geprüft, den Grundstückswert bestimmt und die passende Zielgruppe festgelegt, geht es an die Vermarktung. Mit der passenden Strategie sprechen die Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen Investoren oder Privatpersonen geschickt an.

Interessiert sich jemand für das Grundstück, wird der Interessent von den Immobilienmaklern – im Hinblick auf seine Seriosität und Bonität – geprüft und es wird ein Besichtigungstermin vereinbart. Eigentümer profitieren beim Verkauf unter anderem von den zahlreichen Kontakten der Immobilienmakler.

„Wir kennen nicht nur zahlreiche Kaufinteressenten mit unterschiedlichen Interessen, sondern verfügen auch über gute Kontakte zu Ämtern und Behörden“, erklärt Prokurist Markus Neumann. „Das hilft uns unter anderem dann weiter, wenn Eigentümern noch verkaufsrelevante Unterlagen fehlen“, so der Prokurist.

Eigentümer, die sich kostenlos und unverbindlich über den Grundstücksverkauf mithilfe der Makler aus Villingen-Schwenningen informieren möchte, können diese telefonisch unter 07720 / 31511 oder per E-Mail unter info@immo-neu.de kontaktieren.

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Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen Eigentümer beim Verkauf von Mietobjekten

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In Deutschland gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Möchte ein Eigentümer seine vermietete Immobilie verkaufen, muss er also einen Kaufinteressenten finden, der die bestehenden Mietverhältnisse übernimmt. Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH kennen solche Kaufinteressenten und können Mietobjekte daher schnell vermitteln.

„Private Kaufinteressenten sind häufig auf der Suche nach einer Immobilie, in die sie sofort einziehen können“, weiß Joachim Neumann, Geschäftsführer der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH. Damit das möglich ist, darf die Immobilie nicht vermietet sein. Denn in Deutschland gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Immobilienkäufer können den Mietern also nicht ohne Weiteres kündigen und dann einfach selbst in die Immobilie einziehen. Stattdessen müssen sie das bestehende Mietverhältnis übernehmen.

„Kauft jemand eine vermietete Immobilie, dient diese daher eher als Kapitalanlage“, erklärt Joachim Neumann, „durch den Kauf gehen auf den Käufer auch alle Pflichten als Vermieter über“. Daher gestaltet sich die Suche nach einem Kaufinteressenten bei einer vermieteten Immobilie oftmals etwas schwieriger als bei einer leerstehenden Immobilie. „Wir kennen aber durchaus Kaufinteressenten, die nicht selbst in die Immobilie einziehen möchten, sondern die auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind“, erklärt Prokurist Markus Neumann.

Eigentümer, die ihre vermietete Immobilie mithilfe der Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen verkaufen möchten, profitieren aber nicht nur von den Kontakten zu den passenden Kaufinteressenten, sondern auch von ihrer Expertise. So sorgen die Immobilienmakler beispielsweise schon während der Vermarktung dafür, Kaufinteressenten das Objekt mit einem aussagekräftigen Exposé mit hochwertigen Fotos und den relevanten Informationen zur Mietrendite schmackhaft zu machen.

Eigentümer, die sich über den Verkauf von Mietobjekten mithilfe der Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen informieren möchten, erreichen diese telefonisch unter 07720 / 31511 oder per E-Mail unter info@immo-neu.de.

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