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Immobilie geerbt – und nun?

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Erben Angehörige eine Immobilie, stehen sie vor besonderen Herausforderungen. Sie trauern, sie müssen Formalitäten klären und ihnen bleibt kaum Zeit für Überlegungen, was mit der Immobilie geschehen soll. Die Makler von Marquardt Immobilien aus Herrenberg informieren Immobilienerben auf Wunsch gerne über ihre Möglichkeiten.

Immobilienerben haben verschiedene Optionen: Sie können die Immobilie selbst beziehen, sie vermieten oder sie verkaufen. „Für welche Option sie sich letztlich entscheiden, will gut überlegt sein“, so Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien. Doch viel Zeit für die Entscheidungsfindung bleibt den Immobilienerben nicht. Innerhalb von sechs Wochen müssen sie sich für oder gegen die Annahme des Erbes entscheiden.

„Gerne unterstützen wir die Immobilienerben bei der Entscheidungsfindung und führen vorab eine professionelle Wertermittlung durch“, erklärt Sylvia Gairing. Dadurch bekommen sie unter anderem Aufschluss über den Immobilienwert und können anhand dessen prüfen, ob dieser die Verbindlichkeiten übersteigt oder nicht. Ist die Immobilie viel wert und fast schuldenfrei, lohnt sich die Annahme des Erbes. Ist die Immobilie dagegen wenig wert und mit Schulden belastet, kann es sogar sinnvoll sein, das Erbe auszuschlagen.

Haben die Immobilienerben sich für die Annahme des Erbes entschieden und möchten sie die Immobilie selbst beziehen, sollte diese gewisse Voraussetzungen erfüllen. So sollte sie zum Beispiel weitestgehend den Vorstellungen der Immobilienerben entsprechen. „Ist dies nicht der Fall und müssen noch teure Umbau-, Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden, können Immobilienerben auch die Vermietung oder den Verkauf in Erwägung ziehen“, meint Sylvia Gairing.

Die Vermietung lohnt sich unter anderem dann, wenn die Immobilie nicht zum aktuellen, aber zu einem späteren Zeitpunkt bezogen werden soll. „Gerne beraten wir Immobilienerben zu einem angemessenen Mietpreis in der Region und unterstützen sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter“, erklärt Vertriebsleiterin Sylvia Gairing.

Kommt weder die Selbstnutzug noch die Vermietung infrage, bleibt noch der Immobilienverkauf. Diesen wickeln die Makler von Immobilien Marquardt kompetent, zuverlässig und schnell ab – immer mit dem Gedanken, einen angemessenen Erlös für die Immobilie zu erzielen.

Immobilienerben können sich kostenlos und unverbindlich über die verschiedenen Optionen beraten lassen und dazu unter der Rufnummer (07032) 955 75 60 einen Termin mit den Immobilienmaklern aus Herrenberg vereinbaren.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Eigentumswohnung verkaufen Böblingen, Wohnungsverkauf Böblingen, Immobilienbewertung Böblingen und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

Marquardt Immobilien GmbH + Co.KG
Sylvia Gairing
Bahnhofstraße 2

71083 Herrenberg
Deutschland

E-Mail: willkommen@immobilien-marquardt.de
Homepage: https://www.immobilien-marquardt.de/
Telefon: 07032 95575-60

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Immobilienverkauf im Alter

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Die Treppen stellen ein Hindernis dar, der Rollator passt nicht durch die Zimmertüren und der Garten macht sich nicht von allein und verwildert – häufig entspricht das Haus, das in jungen Jahren erworben wurde, nicht mehr den Wohnbedürfnissen im Alter. In diesen Fällen informieren das Team um Inhaber und Immobilienprofi Mike Schneider von der msi – Mike Schneider Immobilien GmbH mit Sitz in Alsfeld Senioren über ihre Möglichkeiten.

„Für viele Senioren ist der Verkauf ihres Hauses und die gleichzeitige Suche nach einer barrierefreien Immobilie die beste Option“, weiß Immobilienprofi Mike Schneider, „schließlich wollen die meisten möglichst lange selbstständig wohnen“. In einigen Fällen komme nach dem Hausverkauf jedoch auch der Umzug in ein Alten- oder Pflegeheim in Betracht.

Haben sich die Senioren für den Hausverkauf entschieden, wickeln Mike Schneider und seine Kollegen bei Beauftragung den vollständigen Verkaufsprozess ab. Sie bereiten das Haus auf den Verkauf vor, ermitteln den Wert, vermarkten es auf verschiedenen Portalen und führen auch die Besichtigungstermine, die Kaufpreisverhandlungen und die Immobilienübergabe durch.

„So müssen sich die Eigentümer oder ihre Angehörigen beim Hausverkauf um nichts mehr kümmern“, erklärt der Immobilienmakler aus Alsfeld. Sein Ziel ist es, beim Verkauf einen angemessenen Preis für die Eigentümer zu generieren. „Von dem Verkaufserlös können sie sich dann eine barrierefreie Wohnung kaufen oder mieten, die besser zu ihren Bedürfnissen im Alter passt“, so Mike Schneider.

Gerne helfen er und seine Makler-Kollegen beim Immobilienverkauf und bei der Immobiliensuche in Alsfeld sowie in der Umgebung weiter. „Manchmal wissen die Eigentümer allerdings noch nicht, ob der Verkauf für sie die beste Option ist“, gibt Mike Schneider zu bedenken, „auch dann können sie gerne zu uns kommen und sich kostenlos und unverbindlich über die Vor- und Nachteile des Hausverkaufs sowie der Vermietung beraten lassen“. Einen Termin für ein Gespräch können Interessenten unter der Telefonnummer 06631 / 77 67 27 vereinbaren.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilienmakler Vogelsbergkreis, Makler Schwalmstadt, Immobilien Alsfeld und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

msi – Mike Schneider Immobilien GmbH
Mike Schneider
Schwabenröder Straße 7A

36304 Alsfeld
Deutschland

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Makler helfen Privatkunden und Projektentwicklern beim Mietmanagement

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Den richtigen Mietpreis festlegen, die Wohnung ansprechend vermarkten und einen geeigneten Mieter finden – Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten möchten, können sich zwar meist attraktive Renditen sichern. Dafür müssen sie aber auch selbst einigen Aufwand betreiben oder Experten wie die von Marquardt Immobilien aus Herrenberg damit betrauen.

Es gibt viele Gründe dafür, Immobilienmakler mit der Vermietung zu beauftragen. Sie wissen genau, zu welchem Preis eine Immobilie in einem entsprechenden Stadtteil vermietet werden kann, fertigen attraktive Objektfotos, aussagekräftige Exposés und moderne Clips an und kennen oftmals schon einen geeigneten Mieter. „Wir halten nicht nur persönlich Kontakt zu Mietinteressenten, sondern verfügen auch über eine umfangreiche Datenbank“, erklärt Vertriebsleiterin Sylvia Gairing. In dieser sind Mietinteressenten gelistet, die anhand von verschiedenen Dokumenten von den Immobilienmaklern bereits im Hinblick auf ihre Bonität geprüft worden sind.

Selbstverständlich kennen die Immobilienmakler die Ansprüche der Eigentümer an den Mieter sowie die Ansprüche der Mieter an eine Wohnung oder ein Haus genau. „Bei den Eigentümern wissen wir beispielsweise exakt, ob sich ihre Immobilie für Singles, Familien oder Senioren eignet“, so Sylvia Gairing. „Bei den Mietinteressenten haben wir vorab unter anderem geprüft, in welcher Lage sich das Objekt befinden soll, nach wie vielen Zimmern sie suchen und ob sie sich einen Balkon oder eine Terrasse wünschen“, erklärt die Vertriebsleiterin, „und selbstverständlich berücksichtigen wir auch ihre Budgetvorstellungen“.

Schließlich bringe es nichts, einen Mietinteressenten, der über ein geringes Einkommen verfügt, mit dem Vermieter einer hochpreisigen Immobilie zusammenzubringen. „Es ist wichtig, sich die Wünsche beider Seiten im Vorfeld genau anzuhören, damit für beide möglichst schnell die perfekte Lösung gefunden wird“, meint Sylvia Gairing.

Stimmt die Chemie zwischen dem Eigentümer und dem Mietinteressenten, klären die Immobilienmakler aus Herrenberg wichtige Fragen, sorgen für einen rechtsgültigen Mietvertrag und führen auch die Immobilienübergabe professionell durch, bei der der neue Mieter die Schlüssel erhält.

Eigentümer, die im Raum Herrenberg oder in der Umgebung ihre Immobilie mithilfe der Makler vermieten oder verpachten möchten, können sich unter der Telefonnummer 07032 95575-60 kostenlos und unverbindlich über ihr Vorhaben beraten lassen. Neben Privatkunden übernimmt Marquardt Immobilien auch für Projektentwickler das Mietmanagement, die ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten vermieten.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobilienpreise Herrenberg, Immobiliengutachter Herrenberg, Immobilien Rottweil und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

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Professionelle Unterstützung bei der Immobiliensuche in Düsseldorf

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Landeshauptstadt, Universitätsstadt und zweitgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen: Kauf- und Mietinteressenten steht bei der Immobiliensuche in Düsseldorf eine enorme Konkurrenz gegenüber. Die Makler von Rauch Immobilien kennen sich bestens am Düsseldorfer Immobilienmarkt aus und finden für Kauf- und Mietinteressenten zügig das passende Objekt.

„Die Immobiliensuche in Düsseldorf kann für Kauf- oder Mietinteressenten frustrierend sein“, weiß Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien aus Düsseldorf, „die Preise sind hoch, sie können sich die Immobilie bei einer Massenbesichtigung nicht in Ruhe ansehen oder sie müssen sich gegen zahlreiche Konkurrenten durchsetzen“. Damit sich Kauf- und Mietinteressenten kein Windhundrennen liefern müssen, bieten ihnen Mathias Rauch und seine Kollegen einen besonderen Service an: Sie senden ihnen exklusive und unveröffentlichte Immobilienangebote aus Düsseldorf und der Umgebung zu, die ihrem Suchprofil entsprechen.

Möglich ist dies aufgrund der guten Vernetzung zu Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen möchten. „Wir besitzen genaue Kenntnis über unsere Immobilien und die entsprechenden Suchanfragen. So können wir schnell zwischen Eigentümern und Kauf- oder Mietinteressenten vermitteln und zu einem erfolgreichen Abschluss kommen“. Kaufinteressenten beraten die Makler von Immobilien Rauch zudem zu Finanzierungsfragen und fungieren bei Bedarf auch als direkter Ansprechpartner für die Banken.

Darüber hinaus unterstützen die Makler Eigentümer und Kauf- und Mietinteressenten bei der Vertragsgestaltung, damit der Kauf- oder Mietvertrag rechtssicher ist. Sie kümmern sich um das Unterlagen-Management und führen die Objektübergabe durch. „Von unseren Leistungen profitieren immer beide Seiten“, erklärt Mathias Rauch, „einerseits finden Kauf- oder Mietinteressenten stressfrei eine Immobilie in oder um Düsseldorf, die zu ihren Ansprüchen passt. Anderseits können Eigentümer ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis, zügig sowie rechtssicher verkaufen oder vermieten“.

Auch beim Immobilienverkauf setzen die erfahrenen Immobilienmakler aus Düsseldorf auf Diskretion bei der Vermarktung. Vorteilhaft an diesem Vorgehen ist unter anderem, dass sie damit ohne Umwege Kauf- und Mietinteressenten erreichen, die ein ernsthaftes Interesse an dem spezifischen Objekt haben, weil es ihren Suchkriterien entspricht.

Eigentümer, die ihre Immobilie mithilfe von Rauch Immobilien verkaufen oder vermieten möchten, sowie Kauf- und Mietinteressenten, können sich kostenlos und unverbindlich unter der Rufnummer 0211 – 9425 3922 über alle Leistungen beraten lassen.

Weitere Informationen, auch zu Haus verkaufen Düsseldorf, Immobilie verkaufen Düsseldorf, Makler Düsseldorf und mehr, gibt es auf https://www.rauch-immo.de/.

Rauch Immobilien
Mathias Rauch
Fritz-Vomfelde-Straße 34

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Optionen für Erbschaftsimmobilien

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Immobilienerben befinden sich häufig in einer schwierigen Situation: Sie haben nur sechs Wochen Zeit, um sich für oder gegen das Erbe zu entscheiden. Haben sie sich dazu entschlossen, das Erbe anzunehmen, stehen weitere Entscheidungen im Raum. Denn Immobilienerben können das geerbte Haus, die geerbte Wohnung oder das geerbte Grundstück entweder selbst nutzen, vermieten oder verkaufen.

Das Team um Inhaber und Immobilienprofi Mike Schneider von der msi – Mike Schneider Immobilien GmbH mit Sitz in Alsfeld unterstützt Immobilienerben bei der Entscheidungsfindung und nennt ihnen Punkte, die es dabei zu beachten gilt. „In einigen Fällen ist es sogar besser, das Erbe auszuschlagen“, erklärt Mike Schneider, „zum Beispiel, wenn die Immobilie wenig wert und noch dazu mit Schulden belastet ist“. Um den Immobilienwert zu ermitteln, führen er und seine Kollegen vorab eine professionelle Wertermittlung durch. Durch diese ist es möglich, den exakten Verkaufspreis zu bestimmen.

„Lohnt es sich, das Erbe anzunehmen, beraten wir Immobilienerben gerne über ihre Möglichkeiten“, so Mike Schneider, „passt die Immobilie zu den Bedürfnissen, spricht nichts dagegen, sie selbst zu nutzen“. Allerdings sei es ratsam, sich vorab über die Kosten für eventuell notwendige Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen zu informieren und diese bei der Entscheidungsfindung zu berücksichtigen.

Möchten Immobilienerben ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück zum aktuellen Zeitpunkt nicht nutzen, später aber ihren Kindern vererben, können sie über die Vermietung nachdenken. „Auf diese Weise steht die Immobilie nicht leer und es können sich attraktive Mieteinnahmen gesichert werden“, erklärt Mike Schneider.

Für Immobilienerben, für die weder die Selbstnutzung noch die Vermietung infrage kommen, sei der Verkauf die beste Wahl. „Mit dem Verkaufserlös können sie sich dann eigene Träume verwirklichen“, meint Mike Schneider.

Haben sich Immobilienerben für den Verkauf entschieden, wickeln die msi-Makler bei Beauftragung den kompletten Verkaufsprozess für sie ab. Dabei übernehmen sie unter anderem die Vermarktung, die Durchführung der Besichtigungstermine und die Immobilienübergabe sowie zahlreiche weitere Schritte.

Immobilienerben, die ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück mithilfe der Immobilienmakler aus Alsfeld verkaufen möchten, können sich telefonisch unter 06631 / 77 67 27 von ihnen beraten lassen. Dasselbe gilt auch für Immobilienerben, die noch Unterstützung bei der Entscheidungsfindung benötigen.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilienmakler Homberg Ohm, Immobilienmakler Kirchhain, Immobilienmakler Schwalmstadt und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

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Wieso der Energieausweis für Immobilienverkäufer und -käufer wichtig ist

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Möchte ein Eigentümer seine Immobilie verkaufen, muss er dem Kaufinteressenten bereits bei einem Besichtigungstermin einen gültigen Energieausweis vorlegen. Denn dieser liefert wichtige Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie und kann die Kaufentscheidung damit maßgeblich beeinflussen. Urs Müller, Inhaber und Geschäftsführer von Müller & zum Felde Immobilien, und seine Kollegen sorgen dafür, dass Eigentümern und Kaufinteressenten das Dokument rechtzeitig vorliegt.

Für Neubauimmobilien müssen Kaufinteressenten in der Regel zwar erst einmal tiefer in die Tasche greifen als für Bestandsimmobilien. Doch später kann sich das auszahlen: Erwirbt jemand beispielsweise ein KfW-Effizienzhaus 40, das über einen besonders energiesparenden Bau- und Sanierungsstandard verfügt, werden nur geringe Endenergiekosten fällig. „Jemand, der ein unsaniertes Haus mit Baujahren zwischen 1960 und 1970 oder älter kauft, zahlt zunächst zwar einen geringeren Kaufpreis, muss dafür später aber mit höheren Endenergiekosten oder Kosten für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen rechnen“, erklärt Urs Müller. Wissen Kaufinteressenten dies, haben sie eine bessere Entscheidungsgrundlage für oder gegen die Immobilie.

„Während der eine Käufer sich selbst um nichts mehr kümmern möchte, liebt der andere es, ein altes Haus auf Vordermann zu bringen“, so Urs Müller. Doch nicht nur für Kaufinteressenten ist der Energieausweis wichtig, sondern auch für Immobilienverkäufer. Das Dokument ist beim Verkauf einerseits gesetzlich vorgeschrieben, andererseits liefert es vorab hilfreiche Informationen. „Eigentümer können sich überlegen, ob es sinnvoll ist, vor dem Verkauf noch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchführen zu lassen, die sich wertsteigernd auswirken“, erklärt Urs Müller. Auch für Vermieter und Mieter lohnt sich ein Blick auf den Energieausweis, der ihnen ebenfalls vorliegen bzw. ausgehändigt werden muss.

Verkauft oder vermietet ein Eigentümer mit den erfahrenen Maklern von Müller & zum Felde Immobilien seine Wohnung, sein Haus oder sein Mehrfamilienhaus, beschaffen sie vorab ein rechtsgültiges Dokument, sofern das alte unauffindbar oder nicht mehr gültig ist. Energieausweise sind zehn Jahre gültig. Je nach Immobilie ist ein bedarfs- oder verbrauchsorientierter Energieausweis erforderlich.

Die Immobilienmakler beraten Interessenten gerne kostenlos und unverbindlich zu allen Immobilienangelegenheiten in und um Celle. Sie sind unter der Telefonnummer 05141 / 9 47 37-0 zu erreichen.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobiliensachverständiger Celle, Haus kaufen Celle, Celle Immobilien und mehr sind auf https://www.mueller-zum-felde.de/ zu finden.

Müller & zum Felde Immobilien
Urs Müller
Burgstraße 126

29227 Celle
Deutschland

E-Mail: mail@mueller-zum-felde.de
Homepage: https://www.mueller-zum-felde.de/
Telefon: 05141 9 47 37-0

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