kirchhain

Darauf kommt es beim Wohnungsverkauf an

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Die Mike Schneider Immobilien GmbH aus Alsfeld unterstützt Eigentümer beim Wohnungsverkauf. Dabei wissen die Makler um Immobilienprofi Mike Schneider genau, was sie während des Verkaufsprozesses beachten müssen. Ihre Kenntnisse setzen sie ein, um einen angemessenen Preis für die Wohnung zu erzielen.

Möchte ein Eigentümer seine selbst genutzte Wohnung verkaufen, übernehmen Mike Schneider und sein Team gerne den gesamten Verkaufsprozess. Neben einer professionellen Wertermittlung und einer gekonnten Vermarktung führen die Makler auch eine geschickte Auswahl der Kaufinteressenten durch. Ziel ist die schnelle Vermittlung der Wohnung für einen angemessenen Preis, damit beide Seiten zufrieden sind.

„Verkauft jemand seine Wohnung, geht das manchmal auch mit der Suche nach einer neuen Immobilie einher“, weiß Mike Schneider. Das sei zum Beispiel dann der Fall, wenn ein junges Paar ein Haus zum Kauf sucht, Senioren eine barrierefreie Immobilie benötigen oder Alleinstehende in ein Mehrgenerationenhaus ziehen möchten. „Suchen sie dann in Alsfeld oder in der Umgebung eine Immobilie, unterbreiten wir ihnen – nach Möglichkeit – selbstverständlich passende Angebote“, so der Immobilienmakler.

Mike Schneider und seine Kollegen finden aber nicht nur für Eigentümer von selbst genutzten Wohnungen eine Lösung, sondern auch für Eigentümer von Mietwohnungen. Allerdings ist hierbei zu beachten, dass den aktuellen Mietern im Falle eines Wohnungsverkaufes nicht einfach gekündigt werden darf. Zurückzuführen ist das auf Paragraf 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches. In diesem heißt es: „Kauf bricht nicht Miete“. Das bedeutet, dass ein Käufer gefunden werden muss, der bereit dazu ist, dass bestehende Mietverhältnis zu übernehmen. „Wir kennen zahlreiche Kaufinteressenten, die auf der Suche nach einem attraktiven Renditeobjekt sind“, weiß Mike Schneider, „daher können wir auch vermietete Wohnungen in der Regel schnell vermitteln“.

Möchten Eigentümer die Immobilienmakler aus Alsfeld mit dem Wohnungsverkauf betrauen, erreichen sie diese telefonisch unter 06631/77 67 27 oder per E-Mail unter info@msi-hessen.de. Die Immobilienmakler sind aber nicht nur in Alsfeld, sondern auch in Kirchhain, Schwalmstadt und Umgebung für Eigentümer sowie für Immobiliensuchende da.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Wohnung verkaufen Alsfeld, Grundstück verkaufen Alsfeld, Mehrfamilienhaus verkaufen Alsfeld und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

msi – Mike Schneider Immobilien GmbH
Mike Schneider
Schwabenröder Straße 7A

36304 Alsfeld
Deutschland

E-Mail: info@msi-hessen.de
Homepage: https://www.msi-hessen.de/
Telefon: 06631 / 77 67 27

Pressekontakt
wavepoint GmbH & Co. KG
Maren Tönisen
Bonner Straße 12

51379 Leverkusen
Deutschland

E-Mail: info@wavepoint.de
Homepage: https://www.wavepoint.de
Telefon: 0214 7079011

Immobilienverkauf als Option, wenn sich die Lebenssituation ändert

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Meistens ist der Kauf einer Immobilie sehr gut durchdacht worden. Dennoch kann es Gründe dafür geben, die Immobilie schneller als geplant wieder zu verkaufen. Zu diesen Gründen zählen unter anderem ein Jobwechsel, ein Umzug in eine andere Stadt oder Familienzuwachs. Die Profis der Mike Schneider Immobilien GmbH aus Alsfeld kümmern sich in diesen Fällen um eine kompetente, zügige und sichere Abwicklung des Immobiliengeschäfts.

„Im Leben läuft nicht immer alles nach Plan“, weiß Immobilienprofi Mike Schneider, „unschöne Situationen wie der Tod eines Angehörigen oder Arbeitslosigkeit können einen Immobilienverkauf plötzlich erforderlich machen“. Zum Glück gebe es aber immer wieder auch schöne Situationen, die zu einem Immobilienverkauf führen. Wie zum Beispiel das Paar, das jahrelang vergeblich versucht hat, ein Kind zu bekommen und bei dem es plötzlich doch noch geklappt hat.

„Dann reicht die damals gekaufte Eigentumswohnung von der Größe her auf einmal nicht mehr aus“, so Mike Schneider. Er und seine Kollegen aus Alsfeld wickeln in diesem Fall nicht nur zügig den Verkaufsprozess ab, sondern kümmern sich auch schnell um die Suche nach einer größeren Immobilie in der Umgebung. „Wir wissen, dass uns in diesen besonderen Situationen nicht viel Zeit für den Immobilienverkauf und für die Immobiliensuche bleibt“, erklärt Mike Schneider, „unsere Kunden profitieren dann von unseren zahlreichen Kontakten zu Kaufinteressenten, die bereit dazu sind, einen angemessenen Preis zu zahlen“. Ebenso sind andere Eigentümer in einer Kartei gelistet, die vielleicht eine passende Immobilie zum Kauf anbieten. So gelingt die Immobilienvermittlung in der Regel schnell.

„Gerade wenn beim Immobilienverkauf Eile geboten ist, ist es ratsam, einen Experten mit diesem zu betrauen“, meint Mike Schneider, „schließlich verfügen wir nicht nur über die notwendigen Kontakte, sondern sorgen auch dafür, dass der Immobilienverkauf sicher abgewickelt wird“.

Vor dem Verkauf weisen er und seine Kollegen Eigentümer gegebenenfalls daraufhin, dass bei einem noch laufenden Kredit und einer vorzeitigen Zurückzahlung dieses möglicherweise eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank entrichtet werden muss. Dabei handelt es sich um eine Summe, die eine Bank für den ihr entstandenen Zinsschaden verlangen kann.

Eigentümer, die mehr zum Verkaufsprozess mit den Immobilienmaklern der Mike Schneider Immobilien GmbH aus Alsfeld erfahren möchten, können sich unter der Rufnummer 06631 / 77 67 27 kostenlos und unverbindlich beraten lassen.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Makler Kirchhain, Haus verkaufen Schwalmstadt, Immobilienmakler Schwalmstadt und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

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Mike Schneider
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Mit einer Wertermittlung in den Immobilienverkauf starten

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Haben sich Eigentümer dazu entschlossen, ihre Immobilie zu verkaufen, möchten sie für diese einen möglichst hohen Preis erzielen. „Damit das gelingt, sollten sie zunächst eine professionelle Wertermittlung eines Experten durchführen lassen“, meint Inhaber und Immobilienprofi Mike Schneider von der msi – Mike Schneider Immobilien GmbH mit Sitz in Alsfeld.

„Eigentümer, die ihre Immobilie vor Jahrzehnten erworben haben, wissen oft nicht, was diese aktuell wert ist“, weiß Mike Schneider. Die Folge: Sie gehen von einem zu hohen oder zu niedrigen Preis aus. Doch bei einem Privatverkauf hätte beides Konsequenzen: „Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Kaufinteressenten ab. Sie werden sich nach günstigeren Vergleichsangeboten umsehen“, so der Immobilienprofi, „ein zu niedriger Angebotspreis lässt hingegen Rückschlüsse auf Mängel zu“. In beiden Fällen werden Kaufinteressenten also möglicherweise keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Damit die Immobilienvermarktung nicht bereits von vorneherein scheitert, bieten Mike Schneider und seine Kollegen Eigentümern eine professionelle Wertermittlung an. Dabei kommen das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren – oder eine Kombination dieser – zum Einsatz.

Für das Vergleichswertverfahren, das unter anderem zur Wertermittlung bei Eigentumswohnungen dient, werden Werte vergleichbarer Immobilien herangezogen.

Sind keine Werte vergleichbarer Immobilien vorhanden, kann auch das Sachwertverfahren zur Wertbestimmung selbstgenutzter Immobilien eingesetzt werden. Bei diesem werden anhand von Statistiken auf Basis der Bruttogeschossfläche unter anderem die wertrelevanten Normalherstellungskosten der Immobilie berechnet.

Zur Wertermittlung bei Gewerbeimmobilien kommt das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Dazu prüfen die msi-Makler unter anderem die Jahresnettomiete und den Liegenschaftszinssatz.

„Nachdem wir den Immobilienwert professionell ermittelt haben, legen wir einen optimalen Angebotspreis fest“, erklärt Mike Schneider, „ich bin überzeugt davon, dass wir die Immobilien so zügig zwischen Eigentümern und Kaufinteressenten vermitteln können“.

Beauftragen Eigentümer die msi-Makler mit dem Immobilienverkauf, übernehmen sie neben der Wertermittlung auch den Rest des Verkaufsprozesses: Sie kümmern sich unter anderem um die Vermarktung, die Kaufinteressentensuche sowie die Immobilienübergabe.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilienmakler Homberg Ohm, Immobilienmakler Schwalmstadt, Makler Kirchhain und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

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Die Makler der msi Hessen GmbH setzen auf regionale Expertise

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Ob Immobilienverkauf oder Immobiliensuche – oftmals ist hierbei die Unterstützung eines Experten erforderlich. Mike Schneider, geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) und freier Sachverständiger für Immobilienbewertung, und sein Team helfen Interessenten in Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt sowie in der hessischen Umgebung dabei, ihr Vorhaben zu verwirklichen.

„Möchten Eigentümer beim Immobilienverkauf einen angemessenen Preis erzielen, müssen sie zahlreiche Aspekte beachten“, weiß msi-Inhaber Mike Schneider, „der Wert der Immobilie muss optimal beziffert werden, ein rechtsgültiger Energiepass ist erforderlich und eine geschickte Vermarktung ist ausschlaggebend für den Erfolg“. Eigentümer, die keine Erfahrung mit dem Verkaufsprozess haben, bekommen auf Wunsch Unterstützung von dem erfahrenen Immobilienfachwirt, der seit 1996 in der Branche aktiv ist, und seinen Kollegen.

Die Makler übernehmen aber nicht nur eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung oder Besorgung des Energiepasses und die Anfertigung eines Exposés, von Objektfotos oder einer 3-D-Besichtigung, sondern kümmern sich auch um die Kaufinteressentensuche, die Durchführung der Besichtigungstermine, die Abwicklung beim Notar sowie die Immobilienübergabe. „Bei all diesen Schritten beziehen wir unser regionales Know-how mit ein. Wir wissen beispielsweise genau, wie viel unterschiedliche Immobilien in der Ernst-Arnold-Straße wert sind, in welchen Ortsteilen die Nachfrage nach Kauf- oder Mietobjekten besonders hoch ist und über welches Budget die passenden Zielgruppen verfügen“, erklärt der Immobilienfachwirt.

Darüber hinaus sind die erfahrenen Immobilienmakler aus Oberhessen auch in schwierigen Situationen für die Alsfelder da. Dann wickeln sie komplizierte Verkäufe, zum Beispiel nach Immobilienerbschaften, Scheidungen oder aus Altersgründen mit Betreuungen, kompetent, rechtssicher und zügig ab. Zugute kommen ihnen dabei ihre langjährige Erfahrung, ihre fundierte Ausbildung und ihre Kenntnisse am regionalen Immobilienmarkt.

Aber auch Immobiliensuchende sind bei der msi – Mike Schneider Immobilien GmbH mit Sitz in Alsfeld an der richtigen Adresse. „Bei gebrauchten Immobilien gilt der Grundsatz Gekauft wie gesehen“, erklärt Mike Schneider, „daher ist es bei einer so großen Investition ratsam, Experten mit Fach- und Marktkenntnissen hinzuzuziehen“. Die Makler aus Alsfeld beraten zum passenden Objekt und vermitteln Kaufinteressenten bei Fragen gegebenenfalls an einen Experten. Zudem steht der Finanzierungspartner, die VR Bank HessenLand eG, als möglicher Kreditgeber für die Kunden bereit.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilienmakler Alsfeld, Makler Alsfeld, Immobilienmakler Kirchhain und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

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