immobilienvermarktung

Die NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH berät zum Grundstücksverkauf

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Lage, Grundstücksart und Wegerechte – „Möchten Eigentümer ihr Grundstück verkaufen, müssen sie wissen, dass sich verschiedene Aspekte auf den Grundstückswert auswirken können“, erklärt Joachim Neumann, Geschäftsführer der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH. Er und seine Kollegen kennen sich mit dem Grundstücksverkauf bestens aus und übernehmen für Eigentümer gerne den gesamten Verkaufsprozess.

Dabei halten sie unter anderem die Zielgruppe im Blick, an die sie das Grundstück verkaufen können. „Für Investoren ist es häufig wichtig, dass auf dem Grundstück noch weitere Immobilien errichtet werden können“, meint Joachim Neumann, „Privatpersonen möchten dagegen meist ein Grundstück kaufen, auf dem ihnen hinterher niemand die Sicht ins Grüne verbauen kann“.

Haben Joachim Neumann und seine Kollegen Faktoren wie die Lage und Grunddienstbarkeiten geprüft, den Grundstückswert bestimmt und die passende Zielgruppe festgelegt, geht es an die Vermarktung. Mit der passenden Strategie sprechen die Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen Investoren oder Privatpersonen geschickt an.

Interessiert sich jemand für das Grundstück, wird der Interessent von den Immobilienmaklern – im Hinblick auf seine Seriosität und Bonität – geprüft und es wird ein Besichtigungstermin vereinbart. Eigentümer profitieren beim Verkauf unter anderem von den zahlreichen Kontakten der Immobilienmakler.

„Wir kennen nicht nur zahlreiche Kaufinteressenten mit unterschiedlichen Interessen, sondern verfügen auch über gute Kontakte zu Ämtern und Behörden“, erklärt Prokurist Markus Neumann. „Das hilft uns unter anderem dann weiter, wenn Eigentümern noch verkaufsrelevante Unterlagen fehlen“, so der Prokurist.

Eigentümer, die sich kostenlos und unverbindlich über den Grundstücksverkauf mithilfe der Makler aus Villingen-Schwenningen informieren möchte, können diese telefonisch unter 07720 / 31511 oder per E-Mail unter info@immo-neu.de kontaktieren.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilien Königsfeld, Immobilien Schwenningen, Immobilienmakler Bad Dürrheim und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immo-neu.de/

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Markus Neumann
Beethovenstr. 10

78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland

E-Mail: info@immo-neu.de
Homepage: https://www.immo-neu.de/
Telefon: 0 77 20 / 3 15 11

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wavepoint GmbH & Co. KG
Maren Tönisen
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Dank Makler zu einem angemessenen Preis

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„Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf sind zahlreiche Schritte erforderlich“, weiß René Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH mit Sitz in Bornheim, „werden diese nicht kompetent durchgeführt, steigt das Risiko für Eigentümer, ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen“.

Damit Eigentümer einen angemessenen Preis für ihre Immobilie erzielen können, sollten sie einige Aspekte beachten. „Für einen erfolgreichen Verkauf sind zum Beispiel die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises, die Wahl der passenden Zielgruppe und die geschickte Vermarktung wichtig“, weiß René Reuschenbach.

Beauftragen Eigentümer ihn und seine Kollegen mit dem Immobilienverkauf, wickeln sie diesen mit all diesen und weiteren Schritten kompetent ab. Dabei berücksichtigen sie stets die Entwicklungen der Immobilienmärkte im Rhein-Erft-Kreis, im Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn.

„Entsteht beispielsweise ein neues Viertel, kann sich das positiv auf den Wert von Immobilien in benachbarten Stadtteilen auswirken“, so der Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Damit Immobilien in einem solchen Fall zu einem höheren Preis verkauft werden können, müssen aber noch weitere Faktoren stimmen wie die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie.

Gerne beraten die Immobilienmakler der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Eigentümer auch darüber, ob sich die Durchführung von Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen vor dem Verkauf lohnt. „Besteht am Immobilienmarkt eine entsprechende Nachfrage oder müssen die Verkaufschancen gesteigert werden, kann die Durchführung solcher Maßnahmen sinnvoll sein“, erklärt René Reuschenbach.

Eigentümer, die mehr über den Immobilienverkauf erfahren möchten, können sich unter der Rufnummer 02236/885 850 kostenlos und unverbindlich von den Immobilienmaklern beraten lassen. Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH betreibt drei Standorte: in Bornheim, Brühl und Wesseling. Während in Bornheim das Büro verortet ist, handelt es sich bei den Standorten in Brühl und Wesseling um Ladenlokale.

Mehr Informationen zum Thema sowie Wissenswertes zu Immobilienmakler Hürth, Immobilienmakler Swisttal, Immobilienmakler Weilerswist und mehr finden Interessierte auf https://www.wav-immo.de/

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH IVD
René Reuschenbach
Am Zidderwald 3

53332 Bornheim
Deutschland

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Ohne großes Aufsehen die Immobilie verkaufen

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Nicht jeder Eigentümer möchte, dass viele Nachbarn, etliche Bekannte und zahlreiche Kaufinteressenten etwas von ihrem Immobilienverkauf mitbekommen. Die Gründe dafür können unterschiedlich sein. Geschäftsführer Sascha Rückert von Rückert Immobilien und sein Team kennen verschiedene Kniffe, um den Immobilienverkauf in Wiesbaden und Umgebung möglichst diskret durchzuführen.

„Neben Personen des öffentlichen Lebens können auch Privatpersonen von einem diskreten Verkauf ihrer Immobilie profitieren“, meint Immobilienmakler Sascha Rückert. Das kann zum Beispiel nach einer Trennung oder einer Scheidung der Fall sein – besonders dann, wenn aus der Beziehung Kinder hervorgegangen sind. „Die Kinder befinden sich oftmals in einer schwierigen Situation“, findet Sascha Rückert, „unnötiger Stress, der durch zahlreiche Besichtigungstermine entstehen kann, sollte dann vermieden werden“.

Damit möglichst wenige Kaufinteressenten etwas vom bevorstehenden Immobilienverkauf mitbekommen, wenden die Immobilienmakler verschiedene Taktiken an. Sie vermarkten die Wohnung, das Haus oder das Grundstück zum Beispiel nicht öffentlich, sondern lassen nur ausgewählten Kaufinteressenten Informationen zur Immobilie zukommen.

Durch Exposés, Objektfotos und/oder 360-Grad-Rundgänge erhalten Kaufinteressenten vorab die Gelegenheit, sich die Immobilie am Smartphone, Tablet oder PC anzuschauen. „Einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren wir erst dann, wenn den Kaufinteressenten die Immobilie zusagt“, erklärt Sascha Rückert, „dadurch werden allen Beteiligten unnötige Besichtigungstermine erspart“.

Bei einem diskreten Verkauf und Terminen vor Ort – zum Beispiel zur professionellen Wertermittlung – fahren die Immobilienmakler von Rückert Immobilien selbstverständlich in neutralen Wagen vor, sodass Außenstehende daraus nur wenige Rückschlüsse auf ein bevorstehendes Immobiliengeschäft ziehen können.

Beauftragt ein Eigentümer die Immobilienmakler aus Wiesbaden mit dem Verkauf, wickeln sie den gesamten Prozess professionell ab, um einen angemessenen Preis für die Immobilie zu erzielen. Dabei kommen ihnen auch ihre Kontakte zu bonitätsstarken Kaufinteressenten zugute.

Eigentümer, die mehr zum diskreten Verkauf erfahren möchten, erreichen die Immobilienmakler unter der Rufnummer 0611-18 5 18 28.

Mehr zu Themen wie Immobilien Mainz, Immobilienpreise Wiesbaden oder Immobilienmakler Rheingau finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

Rückert Immobilien
Sascha Rückert
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Professionelle Immobilienvermarktung aus Wiesbaden

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Um eine Wohnung oder ein Haus erfolgreich zu vermitteln, kommt es wesentlich auf die Vermarktungsstrategie an. Makler Sascha Rückert aus Wiesbaden schöpft aus seiner 33-jährigen Erfahrung und wählt die passenden Methoden und Kanäle für jede einzelne Immobilie.

„Jede Immobilie hat ihre eigenen Vorzüge, die wir gezielt herausarbeiten. Daraufhin erstellen wir eine Verkaufsstrategie, die genau auf die Zielgruppe zugeschnitten ist“, erklärt Immobilienmakler Sascha Rückert. „Aufgrund der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt sind Kaufinteressenten gerade eher zurückhaltend. Doch wenn ein attraktives Angebot lockt, finden wir immer noch schnell den passenden Käufer – vielleicht sogar unter unseren zahlreichen vorgemerkten Interessenten.“

Nach einer professionellen Wertermittlung, die Zustand und Lage des Objekts berücksichtigt, bestimmen die Experten einen dem Markt angemessenen Verkaufspreis. Sie ermitteln, wer als potenzieller Käufer in Frage kommt und wählen dann die geeigneten Maßnahmen zur Vermarktung aus. Mit einem hochwertigen Exposé, Anzeigen in Printmedien oder dem Internet sowie lokalen Aushängen wird der Immobilienverkauf ganz klassisch bekannt gemacht.

Der erfahrene Makler Sascha Rückert setzt zusätzlich immer auf neue Wege und bietet beispielsweise virtuelle Besichtigungstouren an. Dies vereinfacht den Prozess enorm, denn der Zeitaufwand für alle Beteiligten wird maßgeblich reduziert. Die Interessenten prüfen bequem von daheim oder unterwegs, ob die Immobilie zu ihren Wünschen passt. Erst danach wird dann ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart und gegebenenfalls der Verkaufsabschluss in die Wege geleitet.

Mehr zu Themen wie Immobilienwert Wiesbaden, Wohnung verkaufen Wiesbaden oder Immobilienmakler Mainz finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

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Sascha Rückert
Stiftstraße 29

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Lisa Petzold-Sauer
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Den passenden Interessenten für das Mehrfamilienhaus finden

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Möchten Eigentümer ihr Mehrfamilienhaus verkaufen, ist damit viel Aufwand verbunden. Für die einzelnen Eigentumswohnungen müssen Abgeschlossenheitsbescheinigungen vorliegen, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen müssen zusammengetragen und der richtige Kaufinteressent muss gefunden werden. Damit Eigentümer nicht den Überblick verlieren, übernehmen die Makler von Rauch Immobilien gerne den gesamten Verkaufsprozess.

„Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses gestaltet sich aufwendiger als der eines Einfamilienhauses“, weiß Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien aus Düsseldorf. Dafür gibt es mehrere Gründe. Zum einen muss für den Mehrfamilienhaus eine Vielzahl von Unterlagen beschafft werden. So müssen neben den Abgeschlossenheitsbescheinigungen und den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen unter anderem Versicherungsnachweise, Mietverträge sowie gegebenenfalls Verträge mit externen Dienstleistern vorliegen.

Zum anderen gilt es, einen Käufer zu finden, der bereit dazu ist, bestehende Mietverhältnisse zu übernehmen. Denn in Deutschland gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. „Wir verfügen über zahlreiche Kontakte zu privaten und gewerblichen Investoren aus dem In- und Ausland, die auf der Suche nach einem attraktiven Anlageobjekt in Düsseldorf sind, weil sie sich die Mieteinnahmen sichern möchten“, so Mathias Rauch, „dabei kennen wir selbstverständlichen die genauen Anforderungen, die sie an ein Objekt haben“. So können die Makler von Rauch Immobilien ein entsprechendes Mehrfamilienhaus noch schneller vermitteln.

Bei der Immobilienvermittlung setzen die Makler auf Diskretion. Die Immobilien werden daher nicht auf öffentlichen Portalen vermarktet. Stattdessen erfahren potenzielle Kaufinteressenten von dem Angebot schriftlich oder in einem persönlichen Gespräch. Durch diese sogenannte Off-Market-Strategie wird nicht nur die Privatsphäre des Eigentümers und des Kaufinteressenten gewahrt, sondern beide Seiten ersparen sich auch eine lange Suche nach dem passenden Kaufinteressenten bzw. dem passenden Objekt.

Haben sich Eigentümer zum Mehrfamilienhausverkauf mit den erfahrenen Maklern von Rauch Immobilien entschieden, prüfen diese unter anderem, ob ein Globalverkauf oder die Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen vorab die sinnvollste Option ist und übernehmen den kompletten Verkaufsprozess. Eigentümer, die mehr zum Mehrfamilienhausverkauf sowie zum umfangreichen Leistungsspektrum von Rauch Immobilien erfahren möchten, erreichen die Immobilienmakler aus Düsseldorf telefonisch unter 0211 / 9425 3922.

Weitere Informationen, auch zu Wohnung verkaufen Düsseldorf, Immobilienmakler Düsseldorf, Immobilien Düsseldorf und mehr, gibt es auf https://www.rauch-immo.de/.

Rauch Immobilien
Mathias Rauch
Fritz-Vomfelde-Straße 34

40547 Düsseldorf
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Die Immobilie geschickt vermarkten

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Eine gekonnte Vermarktung ist für einen erfolgreichen Immobilienverkauf entscheidend. Dieser Auffassung ist Bettina Stielke, Immobilienmaklerin bei Stielke Immobilien in Erlangen. Denn nur, wenn die Immobilie perfekt angepriesen wird, findet sich schnell ein Käufer.

Bevor es an die Vermarktung der Immobilie geht, legen die Immobilienmakler von Stielke Immobilien eine passende Strategie fest. „Bei der Vermarktung müssen wir sicherstellen, dass wir die passende Zielgruppe ansprechen“, weiß Bettina Stielke, „denn nicht jeder Kaufinteressent interessiert sich für jede Immobilie. Schließlich wirken sich Faktoren wie der Preis, die Lage und die Ausstattung auf die Kaufabsicht aus“.

Eine vermietete Immobilie ist beispielsweises sehr wahrscheinlich eher für einen Investor interessant als für eine Privatperson. Für den Investor spielt die Renditeerwartung eine entscheidende Rolle bei seiner Kaufentscheidung. Privatpersonen suchen dagegen eher nach Wohnraum, den sie zügig selbst beziehen können. „Durch unsere Zielgruppenanalyse sind wir in der Lage dazu, ein individuelles Vermarktungskonzept für die Eigentümer zu schnüren und die Immobilie bestmöglich anzupreisen“, so Bettina Stielke.

Weiter erklärt die Immobilienmaklerin: „Während wir bei der Vermarktung von Gewerbeobjekten auf Maßnahmen wie Exposés setzen, in denen wir für die Investoren unter anderem die Renditeerwartung festhalten, kommen bei der Vermarktung von Immobilien an Privatpersonen eher andere Maßnahmen zu Einsatz.“ Je nach Zielgruppe eignen sich hier zum Beispiel Verkaufsschilder in der Nachbarschaft, On- und Offlineanzeigen oder Mailings. Durch die Maßnahmen werden die passenden Kaufinteressenten auf den bevorstehenden Immobilienverkauf aufmerksam, vereinbaren einen Besichtigungstermin und die Vermittlung gelingt im Idealfall zügig.

Auch wenn die öffentliche Vermarktung bei den meisten Eigentümern das Mittel der ersten Wahl ist, entscheiden sich einige Eigentümer für die diskrete Vermarktung. Eine besonders hochpreisige Immobilie, die Prominenz des Eigentümers oder Situationen wie Scheidungen oder Trennungen sind gute Gründe dafür. „Wünscht sich ein Eigentümer einen möglichst diskreten Verkauf, führen wir diesen selbstverständlich nach Absprache durch“, sagt Bettina Stielke.

Neben der Vermarktung übernehmen die Immobilienmakler aus Erlangen auch den restlichen Verkaufsprozess. Über das umfangreiche Leistungsspektrum können sich Eigentümer unter der Rufnummer 09131 / 530 87 28 von Bettina Stielke, ihrem Ehemann Uwe Stielke und ihrer Tochter Alina Stielke beraten lassen, mit denen sie das Unternehmen führt.

Weitere Informationen zu diesem Thema oder auch zu Immobilienpreise Erlangen, Immobiliengutachter Erlangen, Erlangen Immobilienpreise und mehr finden Sie auf https://www.stielke-immobilien.de/.

Stielke Immobilien | Qualifizierte Makler in Erlangen
Alina Stielke
Koldestraße 16

91052 Erlangen
Deutschland

E-Mail: info@stielkeimmobilien.de
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Telefon: 09131 / 530 87 28

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