Den Traum von der eigenen Immobilie Wirklichkeit werden lassen

Mit den Projekten „Quattro“, „W3“ und „Stadt. Land. Glück“ vermarktet Marquardt Immobilien in Rottweil, Sindelfingen-Maichingen und Weinstadt-Endersbach attraktiven Wohnraum an Kauf- und Mietinteressenten. Die Neubauimmobilien, gebaut vom Projektentwickler Marquardt BPI, überzeugen unter anderem mit Vorzügen wie innovativen Energiekonzepten, einer modernen Architektur und barrierefreien Zugängen.

In Rottweil werden aktuell 37 Wohneinheiten mit Größen von rund 35 bis 155 Quadratmetern an Kaufinteressenten vermarket. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen im Projekt „Quattro“ bestechen durch großzügige Grundrisse, geräumige Loggien und Dachterrassen sowie viel Tageslicht. Kaufinteressenten, die eine Wohneinheit an der Basler Straße/Imster Straße zu ihrem Zuhause machen möchten, können sich online die Grundrisse anschauen und sich bei Interesse an die Immobilienmakler aus Herrenberg wenden. „Wir finden für Singles, Paare und Familien das passende Objekt“, ist sich Vertriebsleiterin Sylvia Gairing von Marquardt Immobilien sicher, „gerne beraten wir bei Bedarf auch zu ersten Finanzierungsfragen oder vermitteln Kaufinteressenten an einen Experten“. Wohneigentum sei für viele nach wie vor erstrebenswert, da es auch eine Altersvorsorge darstellt. „Daher lohnt es sich, dafür zu sparen und ein bisschen mehr auszugeben“, so Sylvia Gairing.

Kaufinteressenten werden aber nicht nur in Rottweil fündig, sondern auch in Sindelfingen-Maichingen. In ruhiger und naturnaher Lage befinden sich mit dem Projekt „W3“ 32 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser. Die rund 35 bis 140 Quadratmeter großen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten unter anderem eine komfortable Ausstattung, warten in den Wohn- und Schlafzimmern mit Echtholzfußböden aus Eiche auf und sind auch mit weiteren Vorzügen versehen wie einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Die Grundrisse der Wohneinheiten an der Rosa-Leibfried-Straße/Elisabeth-Selbert-Straße können Interessenten ebenfalls online einsehen. „Bei diesem Projekt vermarkten wir einige Wohneinheiten ausschließlich an Kapitalanleger, die vermieten möchten“, erklärt Sylvia Gairing, „dadurch stellen wir sicher, dass neben Kaufinteressenten auch Mietinteressenten die Chance auf attraktiven und bezahlbaren Wohnraum bekommen“.

Auch in Weinstadt-Endersbach wurde mit dem Projekt „Stadt. Land. Glück“ attraktiver Wohnraum geschaffen. In zwei Häusern befinden sich 19 Wohneinheiten mit Größen von rund 50 bis 185 Quadratmetern. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind unter anderem mit behaglichen Materialien versehen, mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet und mit Außenjalousien bestückt. Bei diesem Projekt kann allerdings nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung erworben werden, denn die anderen 18 Wohneinheiten sind bereits vermarktet.

Neben attraktivem Wohnraum vermarktet Marquardt Immobilien auch komfortable und erst kürzlich fertiggestellte Gewerbeeinheiten, und zwar im MARQUARDT’S in Herrenberg an der Bahnhofstraße 2. Aktuell sind noch zwei Gewerbeeinheiten in der Vermarktung, die gekauft oder angemietet werden können.
Entscheiden sich Miet- oder Kaufinteressenten für eine der Wohn- oder Gewerbeeinheiten, profitieren sie von einem Festpreis, einer umfassenden Begleitung und einem sicheren Abschluss des Immobiliengeschäfts.

Kauf- und Mietinteressenten, die sich für eine der genannten Wohn- oder Gewerbeeinheiten interessieren, können sich kostenlos und unverbindlich von den Immobilienmaklern aus Herrenberg beraten lassen. Sie erreichen sie telefonisch unter 07032 95575-60.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Rottweil Immobilien, Haus kaufen Herrenberg, Sindelfingen Neubau und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

Marquardt Immobilien GmbH + Co.KG
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Schneller zur Traumimmobilie dank Makler

Ob vermietete Apartments in Tennenlohe, eine barrierefreie Wohnung in Alterlangen oder ein Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Frauenaurach – das Unternehmen Stielke Immobilien aus Erlangen hat stets attraktive Immobilien wie diese in der Vermarktung. Dank der vielfältigen Immobilienangebote werden verschiedene Zielgruppen angesprochen.

„Die Anforderungen an eine Immobilie, die Lage und das verfügbare Budget sind sehr individuell“, weiß Bettina Stielke, Immobilienmaklerin bei Stielke Immobilien aus Erlangen. Während der eine Kaufinteressent eine große Immobilie auf dem Land bevorzugt, ist dem anderen eine kleine Immobilie mitten in der Stadt lieber. „Bevor wir dem Kaufinteressent ein Angebot unterbreiten, hören wir uns die Wünsche genau an“, so die Immobilienmaklerin, „schließlich bringt es nichts, ihm Exposés, Bilder und 360-Grad-Rundgänge von Immobilien zu zeigen, die ihm sehr wahrscheinlich sowieso nicht zusagen werden“.

„Das gezielte Herausfiltern der Kundenwünsche führt im Endeffekt zu einer schnelleren Immobilienvermittlung“, erklärt Bettina Stielke. Einerseits bekommt der Kaufinteressent direkt ein passendes Objekt vorgeschlagen. Andererseits bleiben ihm unnötige Besichtigungstermine erspart. Erst wenn dem Kaufinteressenten anhand der gelieferten Daten das Objekt zusagt, vereinbaren die Makler von Stielke Immobilien einen Besichtigungstermin vor Ort.

Gefällt dem Kaufinteressenten das Objekt weiterhin und einigt er sich mit dem Eigentümer auf einen Preis, veranlassen die Makler von Stielke Immobilien alle für den Immobilienkauf notwendigen Schritte. Dabei stehen sie gerne beiden Parteien, dem Käufer sowie dem verkaufenden Eigentümer, bei Fragen zur Seite.

Beauftragt ein Kaufinteressent die Makler von Stielke Immobilien mit der Immobiliensuche, wird im Erfolgsfall eine Maklerprovision fällig. Dafür profitiert er aber auch von zahlreichen Vorteilen wie passenden Objektvorschlägen, einer professionellen Begleitung und einem sicheren Immobilienkauf.

Erste Immobilienangebote können sich Kaufinteressenten auf der Internetseite https://www.stielke-immobilien.de ansehen. Darüber hinaus können sie sich auch telefonisch unter 09131 / 530 87 28 an die Makler aus Erlangen wenden, denn nicht alle Objekte werden öffentlich vermarktet.

Weitere Informationen zu diesem Thema oder auch zu Prognose Immobilienpreise Erlangen, Wohnung verkaufen in Erlangen, Haus zu verkaufen Erlangen und mehr finden Sie auf https://www.stielke-immobilien.de/.

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Stressfrei durch den Umzug

Für Interessenten suchen die Makler des Unternehmens Stielke Immobilien aus Erlangen nicht nur die passende Wohnung oder das passende Haus zum Kauf oder zur Miete. Sondern sie geben ihnen auch einige Tipps für den Umzug. So kann dieser stressfrei über die Bühne gehen.

Zu den ersten Vorbereitungen für den Umzug zählen unter anderem die schriftliche Kündigung des alten Mietvertrags, die Organisation eines Möbeltransportes und die Einholung von Angeboten verschiedener Umzugsunternehmen. „Hierbei lohnt sich meistens ein Vergleich, denn Umzugsunternehmen können dieselben Leistungen zu erheblichen Preisunterschieden anbieten“, rät Bettina Stielke, Immobilienmaklerin bei Stielke Immobilien.

Außerdem rät sie dazu, vor dem Umzug rechtzeitig den Keller oder das Dachgeschoss auszuräumen. „In diesen Räumen werden oft viele Gegenstände gelagert. Dennoch wird das Ausmisten dort oftmals unterschätzt“, weiß die Immobilienmaklerin. Fällt dieser Fauxpas erst am Umzugstag auf, bedeutet das meistens jede Menge Stress, denn Keller oder Dachgeschoss müssen dann in Windeseile ausgeräumt werden.

Zu den Planungen für den Umzug gehört aber auch die rechtzeitige Beantragung eines Nachsendeauftrags bei der Post. Die Beantragung sollte laut der Immobilienmaklerin zirka vier Wochen vor dem Umzug erfolgen. Etwa zwei Wochen vor dem Umzug sollten bei der entsprechenden Straßenverkehrsbehörde Halteverbotsschilder für den Umzug beantragt werden.

„Ein paar Tage bevor die Mieter oder Eigentümer umziehen, sollten sie dann zum Beispiel den Kühlschrank leeren und das Gefrierfach abtauen“, so Bettina Stielke, „liegt die neue Immobilie weit entfernt und können gefrorene Lebensmittel nicht mitgenommen werden, freuen sich vielleicht Freunde oder Nachbarn darüber“.

Am Umzugstag selbst sollten die Namensschilder an der alten Wohnung entfernt, die Helfer instruiert und genügend Putzsachen bereitgestellt werden. Für Mieter oder Eigentümer, die ihre Immobilie mithilfe der Makler aus Erlangen gefunden haben, übernehmen diese zudem die Immobilienübergabe mit der Anfertigung eines Immobilienübergabeprotokolls. Dabei notieren die Makler unter anderem Strom-, Wasser- und Gaszählerstände.

Auch nach dem Umzug gibt es noch ein paar Dinge zu erledigen. Dazu zählen unter anderem die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt, beim Finanzamt, für den Rundfunkbeitrag (GEZ), beim Straßenverkehrsamt und bei der KfZ-Versicherung sowie das Sortieren von Rechnungen für die Steuer. Unternehmern müssen gegebenenfalls die Adresse auf ihren Drucksachen etc. ändern lassen.

Weitere Informationen zu diesem Thema oder auch zu Verkehrswertgutachten Erlangen, Immobilienbewertung Erlangen, Hauspreise Erlangen und mehr finden Sie auf https://www.stielke-immobilien.de/.

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WHS baut in Stuttgart Bad Cannstatt

Eigentumswohnungen in Metropolen wie Hamburg, München, Berlin oder Stuttgart sind begehrt. Um der Nachfrage nachzukommen, setzt die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) auf den Neubau: Im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt entstehen derzeit 21 hochwertige Eigentumswohnungen Das Neubauprojekt „neckar flair“ spricht Singles, Paare und Familien an und bietet ihnen ein behagliches, zeitgemäßes Zuhause – ganz nah zur Stadt und zur Natur. Nur noch zwei Wohnungen sind verfügbar, die meisten sind bereits verkauft.

Der Neubau, der aufgrund der direkten Nähe zum Neckar „neckar flair“ getauft wurde, überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei guter Verkehrsanbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Aus den Fenstern zur Straßenseite können die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner ihren Blick Richtung Neckar schweifen lassen, auf der anderen Seite liegt der begrünte Innenhof. Hier bieten gemeinschaftliche Pflanzbeete allen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, beim Trendthema Urban Gardening mitzumachen.

Moderne Ausstattung

Große Fensterflächen garantieren viel Tageslicht im Inneren der Wohnungen und prägen eine einladende Wohnatmosphäre. Dafür sorgen auch die hochwertigen Ausstattungsdetails wie warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Bäder mit großzügigen und bodengleich gefliesten Duschen. Alle Wohnungen sind über die moderne Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar, auch direkt von der Tiefgarage mit 21 Stellplätzen.

Hervorragende Lage

Bad Cannstatt hat mit dem Kurpark seine eigene grüne Oase und bietet mit den berühmten Mineralbädern, dem zoologisch-botanischen Garten „Wilhelma“ sowie den nahen Event-Locations Mercedes-Benz-Arena und Porsche-Arena vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants und Cafés liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten lassen sich ebenfalls schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Nur noch zwei Wohnungen verfügbar

In der Zwischenzeit wurden 19 der 21 Eigentumswohnungen verkauft. Verfügbar ist noch eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104,68 m² sowie eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117,24 m². Bezugsfertig sind die neuen Wohnungen voraussichtlich ab Herbst 2022.

Weitere Informationen zu Neubauprojekte Stuttgart oder zu Themen wie Neubau Wohnungen Frankfurt oder München Hausverwaltung finden Interessenten auf https://www.whs-wuestenrot.de/.

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Anja-Carina Müller
Hohenzollernstraße 12-14

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Immobilie jetzt kaufen?

Inflation, steigende Bauzinsen, Ukraine-Krieg sowie Preissteigerungen für Energie und viele andere Bereiche – Die Immobilienkäufer zeigen sich zurzeit eher zurückhaltend und fragen sich, ob gerade der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist. Doch der erfahrene Immobilienmakler Sascha Rückert aus Wiesbaden möchte Interessenten ermutigen, ihre Kaufabsicht weiter zu verfolgen.

„Viele Kaufinteressenten zögern, weil sie hoffen, dass die Immobilienpreise bald fallen werden. Allerdings gibt es immer noch zu wenig Wohnraum in Ballungszentren“, weiß Sascha Rückert. „Wir sind darum der Meinung, dass die Preiszuwächse der Vergangenheit wohl nicht mehr erreicht werden, jedoch auch nicht mit einem Preisverfall zu rechnen ist. Wahrscheinlicher ist es, dass die Zinsen weiter steigen werden. Und möchte man dann in zwei Jahren bei Zinsen von 5 Prozent nicht Mitglied im Hätt-ich-doch-Club sein, ist jetzt ein sehr guter Zeitpunkt für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses.“

Im Juli hat die Europäische Zentralbank (EZB) die Leitzinsen angehoben und damit die Zinswende eingeleitet. Anstatt dem Zins von Anfang des Jahres nachzutrauern, kann sich ein Kauf zum jetzigen Zeitpunkt durchaus lohnen, bevor die Zinsen weiter steigen.

Ein Eigenheim bietet zudem eine hohe Lebensqualität und Unabhängigkeit. Der Wunsch nach mehr Platz und einem eigenen Balkon oder Garten ist besonders in der Corona-Zeit gewachsen, in der viele im Homeoffice arbeiten und das Zuhause einen sicheren Rückzugsort zur Entspannung bietet.

Das Team von Rückert Immobilien hilft bei der Suche nach der passenden Immobilie in Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet und vermarktet zahlreiche attraktive Objekte.

Mehr zu Themen wie Immobilienpreise Wiesbaden, Wohnung Wiesbaden oder Immobilienmakler Hofheim finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

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Makler informieren über Immobilienpreise in Herrenberg

Verkäufer oder Vermieter, die wissen möchten, zu welchem Preis sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten können, bekommen bei Marquardt Immobilien mit Sitz in Herrenberg eine Antwort darauf. Die Immobilienmakler kennen sich bestens mit den Entwicklungen der regionalen Immobilienpreise aus, wissen über die Bodenrichtwerte Bescheid und halten auch aktuelle Entwicklungen stets im Blick.

Jede Immobilie hat ihren eigenen Wert, und zwar einen ideellen und einen finanziellen. Möchten Eigentümer beispielsweise ihr Haus in Affstätt verkaufen, ihre Wohnung in der Herrenberger Altstadt vermieten oder ihr Grundstück in Haslach verpachten, können sie sich dabei professionell von den Maklern von Marquardt Immobilien unterstützen lassen. „Wir wissen nicht nur bestens über die durchschnittlichen Immobilienpreise in Herrenberg Bescheid, sondern können anhand verschiedener Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Lage auch den exakten Kauf- oder Mietpreis ermitteln“, erklärt Vertriebsleiterin Sylvia Gairing. Auch die Bodenrichtwerte und Infrastrukturverbesserungen, die den Wert von Immobilien heben können, halten sie und ihre Kollegen stets im Blick.

Zurzeit können Verkäufer und Vermieter im Landkreis Böblingen meist auf attraktive Erlöse hoffen. „Wir kennen viele bonitätsstarke Kauf- und Mietinteressenten, die zurzeit auf der Suche nach einem passenden Objekt sind“, so Sylvia Gairing. Die Immobilienvermittlung gelingt meist zügig. Besonders zurzeit seien einige Kaufinteressenten daran interessiert, den Immobilienkauf so schnell wie möglich zu tätigen. Grund dafür ist, dass sich die Zinsen für Immobilienkredite voraussichtlich weiterhin erhöhen werden.

Hat sich ein Eigentümer zum Verkauf oder zur Vermietung entschlossen, werden die Makler auf Wunsch gerne tätig: Sie ermitteln den Wert und legen einen angemessenen Verkaufs- oder Mietpreis fest, vermarkten die Immobilie zielgerichtet und finden zügig den passenden Interessenten. Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere Leistungen auf dem Portfolio des Maklerunternehmens aus Herrenberg.

Verkäufer oder Vermieter, die sich für entsprechende Angebote interessieren, können sich unter der Rufnummer (07032) 955 75 60 kostenlos und unverbindlich beraten lassen.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobilienpreisentwicklung Herrenberg, Immobilie verkaufen Böblingen, Rottweil Immobilienmakler, und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

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