Erfolgreiche Immobilienvermittlung in Mainz

Immobilienmakler Sascha Rückert und sein Team bieten Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Die Experten sorgen beim Hausverkauf für eine professionelle Wertermittlung und einen reibungslosen Ablauf. Sie erzielen somit einen angemessenen Preis für Häuser in Mainz. Immobilieneigentümer profitieren von dem persönlichen Rundum-Service.

„Viele Menschen beschäftigen sich zu Beginn des Jahres mit ihrer Lebenssituation und überlegen sich, was sie ändern möchten. Wer den Vorsatz fasst, sein Haus in Mainz zu verkaufen, der ist bei uns bestens aufgehoben“, erklärt Makler Sascha Rückert.

Die Immobilienexperten von Rückert Immobilien kennen sich mit der Marktlage und den Verkaufspreisen für Häuser in Mainz aus und ermitteln den individuellen Wert eines Objekts. Mit einer ausgefeilten Vermarktungsstrategie und viel Fingerspitzengefühl finden sie einen passenden und zuverlässigen Käufer, der einen fairen Preis bezahlt. Sie erstellen ein modernes Exposé, prüfen die Interessenten, führen die Besichtigungstermine durch und sind auch beim Notartermin dabei.

Als persönliche Ansprechpartner sind die Makler jederzeit erreichbar und begleiten die Eigentümer über den gesamten Verkaufsprozess hinweg mit ihrem Fachwissen, umfassenden Leistungen und viel Leidenschaft für die Vermittlung von Immobilien. Sie sorgen zudem für eine rechtssichere Abwicklung des Hausverkaufs.

Mehr zu Themen wie Haus verkaufen Mainz, Immobilien Mainz, oder Wohnungen zum Verkauf Wiesbaden finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

Rückert Immobilien
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Dank Makler zu einem angemessenen Preis

„Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf sind zahlreiche Schritte erforderlich“, weiß René Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH mit Sitz in Bornheim, „werden diese nicht kompetent durchgeführt, steigt das Risiko für Eigentümer, ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen“.

Damit Eigentümer einen angemessenen Preis für ihre Immobilie erzielen können, sollten sie einige Aspekte beachten. „Für einen erfolgreichen Verkauf sind zum Beispiel die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises, die Wahl der passenden Zielgruppe und die geschickte Vermarktung wichtig“, weiß René Reuschenbach.

Beauftragen Eigentümer ihn und seine Kollegen mit dem Immobilienverkauf, wickeln sie diesen mit all diesen und weiteren Schritten kompetent ab. Dabei berücksichtigen sie stets die Entwicklungen der Immobilienmärkte im Rhein-Erft-Kreis, im Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn.

„Entsteht beispielsweise ein neues Viertel, kann sich das positiv auf den Wert von Immobilien in benachbarten Stadtteilen auswirken“, so der Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Damit Immobilien in einem solchen Fall zu einem höheren Preis verkauft werden können, müssen aber noch weitere Faktoren stimmen wie die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie.

Gerne beraten die Immobilienmakler der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Eigentümer auch darüber, ob sich die Durchführung von Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen vor dem Verkauf lohnt. „Besteht am Immobilienmarkt eine entsprechende Nachfrage oder müssen die Verkaufschancen gesteigert werden, kann die Durchführung solcher Maßnahmen sinnvoll sein“, erklärt René Reuschenbach.

Eigentümer, die mehr über den Immobilienverkauf erfahren möchten, können sich unter der Rufnummer 02236/885 850 kostenlos und unverbindlich von den Immobilienmaklern beraten lassen. Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH betreibt drei Standorte: in Bornheim, Brühl und Wesseling. Während in Bornheim das Büro verortet ist, handelt es sich bei den Standorten in Brühl und Wesseling um Ladenlokale.

Mehr Informationen zum Thema sowie Wissenswertes zu Immobilienmakler Hürth, Immobilienmakler Swisttal, Immobilienmakler Weilerswist und mehr finden Interessierte auf https://www.wav-immo.de/

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Immobilienbesichtigung persönlich und virtuell

Wenn ein Interessent ein neues Zuhause sucht, ist die Besichtigung der Immobilie enorm wichtig. Denn so kann derjenige prüfen, ob die Räumlichkeiten zu den eigenen Vorstellungen passen. Der Immobilienmakler Sascha Rückert aus Wiesbaden bietet verschiedene Varianten für die Immobilienbesichtigung an.

„Mit einer virtuellen Online-Besichtigung können sich Interessenten einen ersten umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen. Besteht dann weiteres Interesse für einen Kauf, führen wir gerne eine individuelle Begehung vor Ort durch“, erklärt Immobilienmakler Sascha Rückert aus Wiesbaden.

Die innovativen 360°-Besichtigungen können bequem am PC, Tablet oder Smartphone durchgeführt werden. Der Nutzer navigiert selbstständig durch die Räume. Dieses Vorgehen spart allen Beteiligten viel Zeit. Der Verkäufer muss sein Haus nicht extra jedes Mal wieder herrichten und sich zuhause aufhalten. Der Käufer kann jederzeit und am Ort seiner Wahl die Immobilie prüfen und spart sich damit eine unnötige Anfahrt.

„Gerade jetzt im Winter ist es für die Interessenten oft schwierig, sich ein Objekt bei Helligkeit anzusehen. Denn nach der Arbeit ist es schon dunkel“, weiß Sascha Rückert aus Erfahrung. „Besteht nach der Online-Besichtigung dann ein wirkliches Kaufinteresse, vereinbaren wir natürlich gerne einen Vor-Ort-Termin. So können wir bei einem persönlichen Rundgang alle Details zeigen und auf individuelle Fragen zur Immobilie eingehen.“

Mehr zu Themen wie Immobilienverkauf Wiesbaden, Verkauf von Eigentumswohnungen Wiesbaden oder Immobilienmakler Hofheim finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

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Umfangreiches Leistungsspektrum: Marquardt Immobilien betreut Kunden in Sindelfingen bei Immobilienangelegenheiten

Möchten Eigentümer ihre Immobilie verkaufen, benötigen sie dabei oftmals Unterstützung. Dieser Auffassung ist Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien. „Für einen erfolgreichen Verkauf sind die Festlegung eines angemessenen Preises, die gezielte Vermarktung sowie die Suche nach dem passenden Kaufinteressenten entscheidend“, meint sie.

Sie und ihre Makler-Kollegen übernehmen all diese Leistungen für Eigentümer und wickeln den Verkaufsprozess vollständig ab. Dabei berücksichtigen sie stets die Entwicklungen am Sindelfinger Immobilienmarkt. „Entsteht wie zum Beispiel im Stadtteil Maichingen neuer Wohnraum und verbessert sich die Infrastruktur, kann sich diese Entwicklung mitunter positiv auf den Immobilienwert in angrenzenden Stadtteilen auswirken“, so Sylvia Gairing.

Der Kaufpreis für eine Wohnung oder ein Haus könne oftmals höher angesetzt werden, wenn auch die Mikrolage, die Ausstattung und der Zustand dies erlauben. Ob dies der Fall ist oder nicht, finden die Makler bei einer professionellen Wertermittlung heraus.

Nachdem bei der professionellen Wertermittlung der Wert bestimmt und ein angemessener Preis für die Immobilie festgelegt worden sind, übernehmen die Makler auch alle weiteren, im Verkaufsprozess erforderlichen Schritte. Dabei verfolgen sie mehrere Ziele: schnell einen geeigneten Käufer zu finden sowie die Immobilie zu einem attraktiven Preis und rechtssicher zu veräußern.

Die Makler sind aber nicht nur für verkaufswillige Eigentümer da, sondern auch für Immobiliensuchende. Sie finden in Sindelfingen und in der Umgebung schnell passenden Wohnraum zur Miete oder zum Kauf, der den Wünschen der Immobiliensuchenden entspricht. Mit dem Neubauprojekt „W3“ stellt der Projektentwickler Marquardt BPI auch selbst attraktiven Wohnraum in Sindelfingen-Maichingen zur Verfügung.

Interessenten, die Unterstützung bei ihren Immobilienangelegenheiten in Sindelfingen oder in der Umgebung benötigen, können sich kostenlos von Sylvia Gairing und ihren Kollegen beraten lassen. Sie sind telefonisch unter (07032) 955 75 60 oder per E-Mail unter willkommen@immobilien-marquardt.de zu erreichen.
Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobilienmakler Sindelfingen, Immobilien Sindelfingen, Haus kaufen Herrenberg und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

Marquardt Immobilien GmbH + Co.KG
Sylvia Gairing
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71083 Herrenberg
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Grundstücksverkauf mit Makler

Möchten Eigentümer ihr Grundstück verkaufen, müssen sie zunächst prüfen, ob es sich bei diesem um Bauland, Bauerwartungsland oder Rohbauland handelt. Denn während Bauland bereits erschlossen ist und dort – unter Einhaltung der Vorschriften – gleich eine Immobilie errichtet werden darf, sieht das bei Rohbauland und Bauerwartungsland anders aus.

„Rohbauland ist noch nicht erschlossen, aber offiziell für die Bebauung vorgesehen“, erklärt Immobilienprofi Mike Schneider von der Mike Schneider Immobilien GmbH aus Alsfeld, „bis dort tatsächlich gebaut werden darf, kann daher noch einige Zeit vergehen“.

Bauerwartungsland darf vermutlich in der Zukunft bebaut werden. „Hundertprozentig sicher ist das aber nicht“, so Mike Schneider, „es ist aktuell nur eine Vermutung und es gibt noch keinen Bebauungsplan“. Ebenso wie Rohbauland ist Bauerwartungsland noch nicht erschlossen. Einen Wasser-, einen Strom- und einen Telefonanschluss gibt es dort demnach noch nicht.

Die Unterschiede im Hinblick auf die Grundstücksart und Nutzungsmöglichkeiten führen zu Preisunterschieden. Während sich für „Wohn-Bauland“ in der Regel die höchsten Preise erzielen lassen, ist gewerbliches Bauerwartungsland oft am günstigsten.

„Möchte ein Eigentümer sein Grundstück verkaufen, haben die Grundstücksart und die Nutzungsmöglichkeiten nicht nur einen Einfluss auf den erzielbaren Preis, sondern auch auf die potenziellen Kaufinteressenten und darauf, wie wir die Vermarktung ausrichten müssen“, erklärt der Immobilienprofi aus Alsfeld.

So interessieren sich Privatpersonen meistens für Bauland, auf dem sie direkt ihre Traumimmobilie zur Eigennutzung errichten können. Für einige spielt es zum Beispiel eine große Rolle, dass ihnen ihre Sicht später nicht durch anderen Häuser zugebaut werden kann.

Für Projektentwickler und Investoren sind dagegen eher andere Faktoren entscheidend für die Kaufentscheidung. Neben Bauland kommt für sie mitunter auch Rohbauland oder Bauerwartungsland infrage, das eine gute Auslastung bei der Bebaubarkeit garantiert oder eine hohe künftige Auslastung der Bebaubarkeit vermuten lässt. Neben der Bebaubarkeit haben aber auch Faktoren wie die Lage, die Ausrichtung und die Infrastruktur vor Ort Einfluss auf die Zielgruppe und den erzielbaren Preis.

„Wir prüfen alle Faktoren und führen den Verkaufsprozess kompetent, sicher und zügig durch“, erklärt Mike Schneider, „dabei halten wir die Entwicklungen am Alsfelder und Schwälmer Immobilienmarkt selbstverständlich genaustens im Blick“. Verbessert sich zum Beispiel die Infrastruktur in Grundstücknähe, lasse sich oftmals ein höherer Verkaufspreis für das Grundstück erzielen.

Eigentümer, die mehr über den Grundstücksverkauf mit den Immobilienmaklern aus Alsfeld und Schwalmstadt erfahren möchten, können sich telefonisch unter 06631/77 67 27 zum umfangreichen Leistungsspektrum beraten lassen.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilienmakler Vogelsbergkreis, Hausverkauf Stadtallendorf, Haus verkaufen Alsfeld und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

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Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH unterstützen Eigentümer beim Verkauf von Mietobjekten

In Deutschland gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Möchte ein Eigentümer seine vermietete Immobilie verkaufen, muss er also einen Kaufinteressenten finden, der die bestehenden Mietverhältnisse übernimmt. Die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH kennen solche Kaufinteressenten und können Mietobjekte daher schnell vermitteln.

„Private Kaufinteressenten sind häufig auf der Suche nach einer Immobilie, in die sie sofort einziehen können“, weiß Joachim Neumann, Geschäftsführer der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH. Damit das möglich ist, darf die Immobilie nicht vermietet sein. Denn in Deutschland gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Immobilienkäufer können den Mietern also nicht ohne Weiteres kündigen und dann einfach selbst in die Immobilie einziehen. Stattdessen müssen sie das bestehende Mietverhältnis übernehmen.

„Kauft jemand eine vermietete Immobilie, dient diese daher eher als Kapitalanlage“, erklärt Joachim Neumann, „durch den Kauf gehen auf den Käufer auch alle Pflichten als Vermieter über“. Daher gestaltet sich die Suche nach einem Kaufinteressenten bei einer vermieteten Immobilie oftmals etwas schwieriger als bei einer leerstehenden Immobilie. „Wir kennen aber durchaus Kaufinteressenten, die nicht selbst in die Immobilie einziehen möchten, sondern die auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind“, erklärt Prokurist Markus Neumann.

Eigentümer, die ihre vermietete Immobilie mithilfe der Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen verkaufen möchten, profitieren aber nicht nur von den Kontakten zu den passenden Kaufinteressenten, sondern auch von ihrer Expertise. So sorgen die Immobilienmakler beispielsweise schon während der Vermarktung dafür, Kaufinteressenten das Objekt mit einem aussagekräftigen Exposé mit hochwertigen Fotos und den relevanten Informationen zur Mietrendite schmackhaft zu machen.

Eigentümer, die sich über den Verkauf von Mietobjekten mithilfe der Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen informieren möchten, erreichen diese telefonisch unter 07720 / 31511 oder per E-Mail unter info@immo-neu.de.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Makler Villingen-Schwenningen, Immobilien Dauchingen, Immobilien Schwenningen und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immo-neu.de/

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Markus Neumann
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78054 Villingen-Schwenningen
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