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Schneller zur Traumimmobilie dank Makler

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Ob vermietete Apartments in Tennenlohe, eine barrierefreie Wohnung in Alterlangen oder ein Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Frauenaurach – das Unternehmen Stielke Immobilien aus Erlangen hat stets attraktive Immobilien wie diese in der Vermarktung. Dank der vielfältigen Immobilienangebote werden verschiedene Zielgruppen angesprochen.

„Die Anforderungen an eine Immobilie, die Lage und das verfügbare Budget sind sehr individuell“, weiß Bettina Stielke, Immobilienmaklerin bei Stielke Immobilien aus Erlangen. Während der eine Kaufinteressent eine große Immobilie auf dem Land bevorzugt, ist dem anderen eine kleine Immobilie mitten in der Stadt lieber. „Bevor wir dem Kaufinteressent ein Angebot unterbreiten, hören wir uns die Wünsche genau an“, so die Immobilienmaklerin, „schließlich bringt es nichts, ihm Exposés, Bilder und 360-Grad-Rundgänge von Immobilien zu zeigen, die ihm sehr wahrscheinlich sowieso nicht zusagen werden“.

„Das gezielte Herausfiltern der Kundenwünsche führt im Endeffekt zu einer schnelleren Immobilienvermittlung“, erklärt Bettina Stielke. Einerseits bekommt der Kaufinteressent direkt ein passendes Objekt vorgeschlagen. Andererseits bleiben ihm unnötige Besichtigungstermine erspart. Erst wenn dem Kaufinteressenten anhand der gelieferten Daten das Objekt zusagt, vereinbaren die Makler von Stielke Immobilien einen Besichtigungstermin vor Ort.

Gefällt dem Kaufinteressenten das Objekt weiterhin und einigt er sich mit dem Eigentümer auf einen Preis, veranlassen die Makler von Stielke Immobilien alle für den Immobilienkauf notwendigen Schritte. Dabei stehen sie gerne beiden Parteien, dem Käufer sowie dem verkaufenden Eigentümer, bei Fragen zur Seite.

Beauftragt ein Kaufinteressent die Makler von Stielke Immobilien mit der Immobiliensuche, wird im Erfolgsfall eine Maklerprovision fällig. Dafür profitiert er aber auch von zahlreichen Vorteilen wie passenden Objektvorschlägen, einer professionellen Begleitung und einem sicheren Immobilienkauf.

Erste Immobilienangebote können sich Kaufinteressenten auf der Internetseite https://www.stielke-immobilien.de ansehen. Darüber hinaus können sie sich auch telefonisch unter 09131 / 530 87 28 an die Makler aus Erlangen wenden, denn nicht alle Objekte werden öffentlich vermarktet.

Weitere Informationen zu diesem Thema oder auch zu Prognose Immobilienpreise Erlangen, Wohnung verkaufen in Erlangen, Haus zu verkaufen Erlangen und mehr finden Sie auf https://www.stielke-immobilien.de/.

Stielke Immobilien | Qualifizierte Makler in Erlangen
Alina Stielke
Koldestraße 16

91052 Erlangen
Deutschland

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Telefon: 09131 / 530 87 28

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Wenn der Schlüssel den Besitzer wechselt

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Der letzte Schritt bei einem Hausverkauf ist die Übergabe an den neuen Eigentümer. Damit bei der Hausübergabe alles glatt läuft, müssen einige Formalitäten eingehalten werden. Die Immobilienexperten von Rückert Immobilien aus Wiesbaden vermitteln zwischen Verkäufer und Käufer, lesen Zählerstände ab und sorgen für ein rechtssicheres Übergabeprotokoll.

„Oftmals werden die bisherigen und neuen Eigentümer mit der Hausübergabe allein gelassen“, erklärt Immobilienmakler Sascha Rückert. „Wir legen hingegen großen Wert auf eine umfassende Begleitung bei der Immobilienvermittlung und sorgen bei der Schlüsselübergabe für einen korrekten Ablauf und Sicherheit für beide Parteien.“

Damit sowohl Verkäufer als auch Käufer nach dem Abschluss des Hausverkaufs zufrieden sind, begleiten wir gerne als neutrale Vermittler die Übergabe. Wir begehen gemeinsam das Haus und prüfen, ob alles vertragsgemäß hergerichtet ist. Zudem lesen wir die Verbrauchszählerstände von beispielsweise Gas, Wasser und Strom ab und kümmern uns darum, dass alle relevanten Unterlagen wie Energieausweis, Baubeschreibungen oder Versicherungsdokumente ordnungsgemäß übergeben werden. Alle relevanten Details wie die Anzahl der übergebenen Schlüssel halten wir im Übergabeprotokoll fest, legen dieses zur Unterschrift vor und händigen je ein Exemplar an beide Vertragspartner aus.

„Auf Wunsch führen wir auch die Ãœbergabe ohne das Beisein der Verkäufer durch, wenn diese zeitlich verhindert sind oder sich emotional nicht in der Lage dazu fühlen“, führt Sascha Rückert aus. „Denn die Wünsche unserer Kunden haben für uns höchste Priorität.“

Mehr zu Themen wie Immobilien in Wiesbaden, Immobilienmakler Mainz oder Haus verkaufen Wiesbaden finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

Rückert Immobilien
Sascha Rückert
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Wieso der Energieausweis für Immobilienverkäufer und -käufer wichtig ist

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Möchte ein Eigentümer seine Immobilie verkaufen, muss er dem Kaufinteressenten bereits bei einem Besichtigungstermin einen gültigen Energieausweis vorlegen. Denn dieser liefert wichtige Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie und kann die Kaufentscheidung damit maßgeblich beeinflussen. Urs Müller, Inhaber und Geschäftsführer von Müller & zum Felde Immobilien, und seine Kollegen sorgen dafür, dass Eigentümern und Kaufinteressenten das Dokument rechtzeitig vorliegt.

Für Neubauimmobilien müssen Kaufinteressenten in der Regel zwar erst einmal tiefer in die Tasche greifen als für Bestandsimmobilien. Doch später kann sich das auszahlen: Erwirbt jemand beispielsweise ein KfW-Effizienzhaus 40, das über einen besonders energiesparenden Bau- und Sanierungsstandard verfügt, werden nur geringe Endenergiekosten fällig. „Jemand, der ein unsaniertes Haus mit Baujahren zwischen 1960 und 1970 oder älter kauft, zahlt zunächst zwar einen geringeren Kaufpreis, muss dafür später aber mit höheren Endenergiekosten oder Kosten für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen rechnen“, erklärt Urs Müller. Wissen Kaufinteressenten dies, haben sie eine bessere Entscheidungsgrundlage für oder gegen die Immobilie.

„Während der eine Käufer sich selbst um nichts mehr kümmern möchte, liebt der andere es, ein altes Haus auf Vordermann zu bringen“, so Urs Müller. Doch nicht nur für Kaufinteressenten ist der Energieausweis wichtig, sondern auch für Immobilienverkäufer. Das Dokument ist beim Verkauf einerseits gesetzlich vorgeschrieben, andererseits liefert es vorab hilfreiche Informationen. „Eigentümer können sich überlegen, ob es sinnvoll ist, vor dem Verkauf noch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchführen zu lassen, die sich wertsteigernd auswirken“, erklärt Urs Müller. Auch für Vermieter und Mieter lohnt sich ein Blick auf den Energieausweis, der ihnen ebenfalls vorliegen bzw. ausgehändigt werden muss.

Verkauft oder vermietet ein Eigentümer mit den erfahrenen Maklern von Müller & zum Felde Immobilien seine Wohnung, sein Haus oder sein Mehrfamilienhaus, beschaffen sie vorab ein rechtsgültiges Dokument, sofern das alte unauffindbar oder nicht mehr gültig ist. Energieausweise sind zehn Jahre gültig. Je nach Immobilie ist ein bedarfs- oder verbrauchsorientierter Energieausweis erforderlich.

Die Immobilienmakler beraten Interessenten gerne kostenlos und unverbindlich zu allen Immobilienangelegenheiten in und um Celle. Sie sind unter der Telefonnummer 05141 / 9 47 37-0 zu erreichen.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobiliensachverständiger Celle, Haus kaufen Celle, Celle Immobilien und mehr sind auf https://www.mueller-zum-felde.de/ zu finden.

Müller & zum Felde Immobilien
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Mithilfe eines Maklers schneller zum Traumobjekt

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Suchen Miet- oder Kaufinteressenten in Celle oder in der Umgebung nach einer Immobilie, können die Anforderungen an diese sehr unterschiedlich sein: Während die einen möglichst günstig, zentral und im Trubel wohnen möchten, suchen andere quasi das genaue Gegenteil. Sie sind zwar bereit dazu, weitaus tiefer in die Tasche zu greifen. Dafür möchten sie aber von einer gehobenen Ausstattung der Immobilie und einer ruhigen Lage profitieren.

Urs Müller, Gründer und Geschäftsführer von Müller & zum Felde Immobilien, weiß, dass jeder Kunde individuelle Wünsche an eine Immobilie hat. Daher begeben er und seine Kollegen sich gezielt auf die Suche nach dem passenden Objekt. „Wir berücksichtigen beispielsweise die gewünschte Lage, den genannten Kauf- oder Mietpreis sowie besondere Anforderungen an das Objekt“, erklärt Urs Müller. Diese gezielte Suche hat zum Vorteil, dass später unnötige Besichtigungstermine vermieden werden und Kauf- und Mietinteressenten schneller ihre Traumimmobilie finden. Ist das passende Objekt gefunden, wird es den Kauf- oder Mietinteressenten präsentiert.

„Interessenten können sich auf unserer Internetseite einen ersten Eindruck unserer Immobilienangebote verschaffen“, so Urs Müller. Außerdem können sie dort einen Suchauftrag ausfüllen und die Makler aus Celle melden sich schnellstmöglich mit einem passenden Angebot zurück. „Kauf- und Mietinteressenten können sich natürlich auch gerne persönlich bei uns informieren, denn wir vermarkten einige Immobilien diskret“, so der Geschäftsführer. Diese Immobilienangebote sind daher nicht auf der Internetseite zu finden.

Urs Müller und seine Kollegen verfügen über Kontakte zu zahlreichen Verkäufern, Vermietern und Verpächtern und können daher schnell zwischen diesen und den Interessenten vermitteln. „Von unserer Arbeit profitieren also beide Seiten“, sagt Urs Müller.

Kauf- oder Mietinteressenten, die in Celle oder in der Umgebung nach einer Immobilie zur Eigennutzung oder auch als Renditeobjekt suchen, können sich unter der Rufnummer 05141 / 9 47 37-0 beraten lassen. Auch Immobilienverkäufern helfen die Makler aus Celle gerne weiter.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Celle Immobilienpreise, Immobilienpreisentwicklung Celle, Immobilien Celle und mehr sind auf https://www.mueller-zum-felde.de/ zu finden.

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Makler aus Herrenberg helfen bei der Immobiliensuche weiter

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Interessenten, die eine Wohnung zum Kauf oder zur Miete suchen, können dabei von erfahrenen Maklern profitieren. Denn diese begeben sich nicht nur auf die Suche nach Wohnraum, der die Ansprüche erfüllt, sondern sie verfügen auch über Kontakte zu zahlreichen Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen möchten.

„Manchmal muss es bei der Immobiliensuche schnell gehen“, sagt Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien, „zum Beispiel dann, wenn jemand einen Job in Herrenberg oder in der Nähe gefunden hat, Nachwuchs unterwegs ist oder sich die Wohnbedürfnisse im Alter geändert haben“. Manche Kauf- oder Mietinteressenten hätten zudem besondere Ansprüche an ihre künftige Immobilie wie zum Beispiel einen großen Garten, einen schönen Balkon oder eine besondere Raumaufteilung.

„Wir hören uns die Wünsche genau an und begeben uns danach gezielt auf die Suche nach passendem Wohnraum“, so Sylvia Gairing, „dabei kommen uns unter anderem unsere zahlreichen Kontakte zu Verkäufern und Vermietern zugute, sodass wir Interessenten schnell attraktive Angebote unterbereiten können“. Zudem können Interessenten einen Premium-Service buchen, dank dem sie exklusive Angebote per E-Mail zugeschickt bekommen. So können sie sich einen wertvollen Zeitvorteil verschaffen.

Einen Eindruck von ersten Kauf- und Mietobjekten bekommen Interessenten auf der Internetseite unter dem Reiter „Immobilienangebote“. Auch Marquardt Immobilien selbst bietet attraktiven Wohnraum zum Kauf oder zur Miete in und rund um Herrenberg an. So können sich Interessenten aktuell zum Beispiel für Eigentumswohnungen zum Kauf in Weinstadt-Endersbach vormerken lassen. Diese verfügen unter anderem über ein innovatives Energiekonzept, eine moderne und großzügige Architektur sowie einladende Terrassen und Loggien.

Interessenten, die mit der Unterstützung der erfahrenen Makler aus Herrenberg Immobilien zum Kauf oder zur Miete suchen oder Informationen zu anderen Immobilienangelegenheiten wie dem Verkauf wünschen, können sich kostenlos und unverbindlich unter der Telefonnummer (07032) 955 75 60 beraten lassen.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Immobilienpreise Sindelfingen, Haus verkaufen Böblingen, Hausverkauf Böblingen und mehr sind auf https://www.immobilien-marquardt.de zu finden.

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IMMOPARTNER zeigt aktuelle Entwicklungen der Immobilienpreise in Fürth

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Für viele Immobilien ziehen die Kauf- und Mietpreise in Fürth weiterhin an. Das zeigen aktuelle Zahlen, die dem Nürnberger Unternehmen IMMOPARTNER vorliegen. So verteuerten sich zum Beispiel die Kaufpreise für Wohnungen im Bestand und Häuser im Bestand im Vergleich vom vierten Quartal 2019 zum vierten Quartal 2020 um 17,91 (Wohnungen) bzw. um 7,33 Prozentpunkte (Häuser).

Für eine Wohnung im Bestand müssen Käufer aktuell nun durchschnittlich rund 3.613 Euro pro Quadratmeter zahlen, für ein Haus im Bestand durchschnittlich rund 3.792 Euro pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Preis für eine Neubauwohnung hingegen ist mit 4.640 Euro zwar leicht gesunken (rund – 3,75 Prozentpunkte), dennoch handelt es sich hierbei um die teuerste Immobilienart.

„Neben den Kaufpreisen für Häuser und Wohnungen im Bestand sind auch die Mietpreise in Fürth gestiegen, und zwar in allen Kategorien“, erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von IMMOPARTNER. Für Wohnungen im Bestand zahlen Mieter aktuell durchschnittlich rund 10,15 Euro, für Häuser im Bestand rund 10,32 Euro und für Neubauwohnungen rund 12,80 Euro pro Quadratmeter. Verglichen zum vierten Quartal 2019 bedeutet dies eine Steigerung für Wohnungen im Bestand von rund 4,21 Prozentpunkten, für Häuser im Bestand eine Preissteigerung von rund 9,21 Prozentpunkten und für Neubauwohnungen um rund 3,56 Prozentpunkten.

IMMOPARTNER schlüsselt aber nicht nur die allgemeinen Immobilienpreise in Fürth auf, sondern unter anderem auch die Immobilienpreise nach Wohnungsgröße. Hierbei können Interessenten zum Beispiel die Entwicklungen vom ersten Halbjahr 2019 auf das zweite Halbjahr 2020 verfolgen. Dabei ist zu erkennen, dass die Kauf- und Mietpreise in diesem Zeitraum in allen Kategorien angestiegen sind. So stieg beispielsweise der Kaufpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung um rund 19,65 Prozentpunkte. Zahlten Käufer damals (H1 2019) noch 3.030 Euro pro Quadratmeter, müssen sie nun mit 3.625 Euro pro Quadratmeter (H2 2020) weitaus tiefer in die Tasche greifen.

Dieser Trend lässt sich bei den Kaufpreisen für 2-, 3- oder 4+-Zimmerwohnungen ebenfalls feststellen. Diese verteuerten sich über den genannten Zeitraum um rund 24,25 Prozent, rund 15,07 Prozent beziehungsweise rund 19,16 Prozent. Für 2-Zimmerwohnungen zahlen Interessenten aktuell einen Kaufpreis von rund 3.500 Euro pro Quadratmeter, für 3-Zimmerwohnungen von rund 3.596 Euro pro Quadratmeter und für 4+-Zimmerwohnungen von rund 3.931 Euro pro Quadratmeter.

Auch bei den Mieten in Fürth hat sich IMMOPARTNER die Immobilienpreise in Bezug auf die Wohnungsgröße angesehen: Für 1-Zimmerwohnungen sind diese um rund 9,45 Prozent, für 2-Zimmerwohnungen um rund 0,91 Prozent, für 3-Zimmerwohnungen um rund 2,01 Prozent und für 4+-Zimmerwohnungen um rund 5,3 Prozent gestiegen (H1 2019 auf H2 2020). Aktuell werden Mieten in der Preisspanne von 9,63 bis 12,04 Euro pro Quadratmeter fällig.

Diese und weitere Daten im Erhebungszeitraum von 2018 bis 2020 finden Interessenten auf einer Ãœbersichtsseite über die Immobilienpreise in Fürth. Außerdem erhalten sie in Stadtteilreporten weitere Informationen, zum Beispiel zu den Kauf- und Mietpreisen im Stadtteil bzw. im statistischen Bezirk, zu den Bodenrichtwerten sowie zum Stadtteil selbst. „Interessenten, die eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten möchten, können sich in unserem Online-Immobilienmarktbericht einen sehr guten Eindruck über die aktuellen Entwicklungen verschaffen“, sagt Stefan Sagraloff. Selbstverständlich beraten er und seine Kolleginnen und Kollegen Interessenten in allen Immobilienangelegenheiten aber auch persönlich, und zwar kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind sie unter der Rufnummer (0911) 47 77 60 13.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilienpreise in Fürth, Immobilienpreise Fürth, Immobilienpreisentwicklung Fürth und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immopartner.de

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Stefan Sagraloff
Färberstr. 5

90402 Nürnberg
Deutschland

E-Mail: info@immopartner.de
Homepage: https://www.immopartner.de
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